Pronájem moderního bytu 4+kk (112,2 m) + balkón 10,9 m Rezidence Zahálka, Praha 12 Modřany

K dispozici od 1. 3. 2026

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi pěkný, světlý byt 4+kk o velikosti 112,2 m s prostorným balkónem 10,9 m, situovaný ve 12. nadzemním podlaží nově dokončené rezidence Zahálka v Modřanech.

Dispozice a vybavení bytu

Byt je navržen s důrazem na prostor, světlo a kvalitní materiály:

obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou na míru (31,8 m)

3 samostatné ložnice (17,5 m, 16,9 m a 11,5 m)

koupelna s vanou a WC (4,9 m)

druhá koupelna se sprchovým koutem a WC (3,6 m)

prostorná chodba (16,5 m)

komora / úložný prostor (1,9 m)

Vybavení bytu

vestavěné spotřebiče: lednice/mrazák, trouba, indukční varná deska, myčka, mikrovlnná trouba, ostrůvková digestoř

kvalitní dřevěné podlahy v pokojích, dlažba v chodbě a koupelnách

francouzská okna poskytující maximální množství denního světla

garnýže, zatemňovací závěsy a záclony ve všech pokojích

vestavěná šatní skříň na míru v chodbě

rekuperace = stálý přísun čerstvého vzduchu

interkom s kamerou

byt se nabízí bez nábytku

K bytu náleží sklep + 1 parkovací místo.

Lokalita příroda, sport, občanská vybavenost

Modřany jsou oblíbenou rezidenční oblastí díky kombinaci klidu, zeleně a výborné dostupnosti:

cyklostezka a Vltava hned u domu

golfové hřiště Hodkovičky v pěší vzdálenosti

parky, sportoviště, golf, stezky pro běh i brusle, cyklostezky

obchodní centrum Sofijské náměstí, supermarket, lékárny, restaurace, kavárny, MŠ/ZŠ

Doprava výborné spojení do centra

Dům má perfektní napojení na MHD:

zastávka tramvaje a autobusu Belárie 1 min chůze (linky 3, 17, 21, 2, 92)

Tramvaj 17 Palackého náměstí za 14 minut

na Palackého náměstí je vstup do metra B Karlovo náměstí

vlakové zastávky Praha-Modřany a Praha-Braník jen pár minut pěšky

rychlé spojení na Prahu-hlavní nádraží i do dalších částí města

výborná dostupnost autem (Jižní spojka, Barrandovský most)

Cena

Nájemné: 55 000 Kč / měsíc

Zálohy na služby včetně elektřiny: 9 500 Kč / měsíc (elektřina cca 1 500 Kč /měsíc lze převést na nájemce)

Kauce: 2× nájemné

Možnost pronájmu druhého parkovacího místa a dalšího sklepa za příplatek

Nekuřáci, bez domácích mazlíčků.

Byt doporučujeme rodině nebo párům, kteří hledají moderní, luxusní a klidné bydlení s výbornou dostupností do centra.