Hledáte bydlení, které kombinuje pohodlí, klid a skvělou dostupnost do centra Brna?K pronájmu nabízím byt 2+1 o ploše 61,5 m², situovaný v prvním nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem na oblíbené ulici Merhautova.Byt prošel rekonstrukcí a nabízí praktické uspořádání prostor, které se snadno přizpůsobí každodennímu provozu. Po vstupu do bytu vás přivítá rozměrná chodba s vestavěnou skříní, poskytující dostatek místa pro uložení oblečení i dalších věcí. Koupelna je vybavena rohovou vanou a pračkou, která je k dispozici v rámci pronájmu. Toaleta je řešena samostatně, což je pohodlné a funkční řešení zejména při běžném provozu domácnosti.Kuchyně je kompletně vybavená a nabízí dostatek prostoru nejen pro přípravu jídel, ale i pro stolování. Z kuchyně se vstupuje do obývacího pokoje, který působí vzdušně a poskytuje komfortní zázemí pro odpočinek i běžné denní fungování. Ložnice je oddělená a neprůchozí, čímž zajišťuje potřebné soukromí a klid.K bytu náleží dva sklepy, které rozšiřují úložné možnosti například pro sportovní nebo sezónní vybavení.Parkování je možné buď v prostoru za domem, nebo přímo na ulici Merhautova v rámci rezidentních modrých zón.Díky západní orientaci je byt příjemně prosvětlený především v odpoledních a večerních hodinách, kdy interiér získává teplou a útulnou atmosféru. Tato orientace je praktická i z hlediska teplotního komfortu, protože omezuje intenzivní ranní oslunění.Měsíční zálohy na služby se odvíjejí od počtu osob – při obsazení jednou osobou činí 5 130 Kč, přičemž elektřina zůstává přepsaná na majitele.Ulice Merhautova patří mezi vyhledávané lokality díky rychlé dostupnosti do centra města a kompletní občanské vybavenosti v okolí. V pěší vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, kavárny, lékárny i další služby. Významnou předností je také blízkost parku Lužánky a Schreberových zahrádek, které nabízí prostor pro aktivní odpočinek i relaxaci v zeleni.Byt je vhodný pro zájemce hledající dlouhodobé a klidné bydlení v kvalitním prostředí.Upřednostňujeme spolehlivého nájemníka, který ocení výborný stav bytu i atraktivní polohu.Byt je k nastěhování ihned.Požadována je vratná kauce ve výši 40 000 Kč.Při uzavření nájemní smlouvy se hradí provize realitní kanceláři.V případě zájmu o více informací či osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat, ráda vám byt představím.