Ev.č. 00496PANELOVÝ BYT 2+1 V KLIDNÉ LOKALITĚ ULICE ŠTOURAČOVA, BRNO – BYSTRC – 54 M² VČETNĚ BALKONU A SKLEPNÍ KÓJENabízíme k pronájmu panelový byt o dispozici 2+1 s celkovou užitnou plochou 54 m², včetně balkonu a sklepní kóje, situovaný v klidné části Bystrce, Brno. Byt je po rekonstrukci, nabízí komfortní a praktické bydlení s dostatkem úložných prostor včetně samostatné šatny. Součástí bytu jsou dvě prostorné místnosti – obývací pokoj (16 m²) a ložnice (14,5 m²), jeden z pokojů má přímý vstup na balkón.DISPOZICE A USPOŘÁDÁNÍ→ Celková užitná plocha: 54 m² (včetně balkonů a sklepní kóje)→ Balkon / lodžie: 4,5 m² → Sklepní kóje: 2 m²→ Byt se nachází v panelovém domě, ve čtvrtém patře domuINTERIÉR A VYBAVENÍ→ Byt je částečně vybaven, což poskytuje prostor pro vlastní úpravy→ Kuchyňská linka a sporák jsou součástí vybavení→ Bezbariérový přístup do objektu→ Konstrukce domu: panelováBENEFITY NEMOVITOSTI→ Klidná lokalita ideální pro klidné bydlení→ Balkon poskytuje prostor pro relaxaci na čerstvém vzduchu→ Dobrá občanská vybavenost v okolí – školky, sportovní centrum, MHD→ V blízkosti přehrada a údolí Oddechu, ideální pro aktivní odpočinekLOKALITA A DOPRAVA→ Dobrá dopravní dostupnost – MHD, autobus i tramvaj v docházkové vzdálenosti→ Přístup po asfaltové komunikaci→ V lokalitě dostupný internet s optickým připojenímTECHNICKÉ INFORMACE→ Energetická náročnost: třída C→ Stav objektu: velmi dobrý, po rekonstrukci v roce 2017→ Inženýrské sítě: voda (místní zdroj), plyn (plynovod), elektřina 230 V, veřejná kanalizace→ Vytápění a ohřev vody centrální dálkovýCENA A NÁKLADY→ Měsíční nájem: 18 500 Kč→ Měsíční zálohy na služby: 5 700 Kč→ Kauce: 25 000 Kč→ Provize: 18 500 Kč bez DPHDOSTUPNOST→ K nastěhování od 1. 2. 2026En. náročnost b.: C - Úsporná (81 kWh/m² za rok)Cena: Plus 5 700,- Kč/měsíc záloha na služby a energie, kauce ve výši 25 000 Kč + provize RK ve výši 22 385 Kč.