Nabízíme k pronájmu nadstandardní a velmi prostorný byt o dispozici 4+kk v atraktivní lokalitě Brno–Štýřice, na ulici Sovinec. Byt se nachází v novostavbě z roku 2022, v nově vybudovaném cihlovém bytovém domě. Celý objekt je laděn do industriálního stylu s částečně luxusním vybavením bytových jednotek.Celková podlahová plocha bytu činí cca 91,5 m².Dispozice a vybavení:Významnou výhodou bytu je samostatný vstup, oddělený od společných prostor domu. Po vstupu se dostaneme do předsíně o výměře 5,1 m², ze které je přístup do koupelny a do centrálního pokoje.Koupelna o rozloze 7,4 m² je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, WC, otopným žebříkem a přípravou na automatickou pračku.Z centrální místnosti o výměře 18,8 m² jsou dále přístupné:• dvě samostatné ložnice o velikosti 12,8 m² a 15,3 m²,• obývací pokoj s kuchyňským koutem o rozloze 25,5 m².Kuchyňská linka je nová a vybavena vestavěnými spotřebiči:• pečicí trouba Whirlpool,• varná deska Electrolux,• myčka Whirlpool,• lednice Whirlpool.Součástí vybavení bytu jsou rovněž bezpečnostní vstupní dveře, domovní telefon a stropní osvětlení ve všech místnostech.Technické informace:Vytápění bytu je zajištěno ústředním topením s plynovým kotlem, umístěným v kotelně domu. Ohřev teplé vody je řešen společným velkokapacitním elektrickým bojlerem.V bytě je rozvedena strukturovaná kabelová síť. V domě je dostupný poskytovatel O2, u kterého si může nájemce sjednat internetové připojení.Nájemné a poplatky:• Nájemné: 28.000 Kč / měsíc• Zálohy na služby: 4.200 Kč / měsíc pro 3 osoby (včetně elektřiny v bytě)o každá další osoba: + 500 Kč / měsícZálohy zahrnují:• komunální odpad (30 Kč),• elektřinu v bytě (1.550 Kč),• elektřinu společných prostor (100 Kč),• teplo (1.350 Kč),• teplou vodu (320 Kč),• vodné a stočné (800 Kč),• úklid společných prostor (50 Kč).• Kauce: 65.000 Kč (možnost úhrady ve dvou splátkách)Další informace:Byt působí velmi vkusně a moderně. Velkou výhodou je, že nájemce bude prvním obyvatelem zcela nového bytu.Byt je vhodný pro tři až maximálně čtyři osoby. Majitel preferuje nekuřáky a nájemce bez domácích zvířat a vyhrazuje si právo výběru nájemce.Byt je určen k dlouhodobému pronájmu a je k dispozici ihned. Klíče jsou k dispozici v realitní kanceláři.Lokalita:Lokalita Brno–Štýřice nabízí klidné bydlení obklopené zelení, přitom s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností.📞 V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku.Více informací naleznete na WWW.CRG.AS