Nabízíme k dlouhodobému pronájmu reprezentativní a prostorný byt 3+1 o podlahové ploše 107 m², umístěný ve 3. patře historického domu U Orla – jedné z ikonických budov v samotném srdci Liberce. Tento dům z období první republiky vyniká vysokými stropy, noblesní architekturou a lékárnou v přízemí, která zde funguje již více než půl století. Díky své poloze přímo u Soukenného náměstí a komfortní dispozici je byt ideální jak pro rodinu, tak pro náročnější jednotlivce, kteří hledají bydlení s duší a charakterem. Byt je vhodný i na spolubydlení.Byt prošel rekonstrukcí a je plně připraven k nastěhování od 1. 12. 2025.Hlavní přednosti bytu:- 107 m² bytové plochy nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení- Prosvětlený obývací pokoj propojuje jednotlivé části bytu a vytváří otevřený, vzdušný dojem- Dvě ložnice orientované na východ- Moderní koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC- Kuchyně s jídelnou s výhledem na Ještědský hřeben- Východní okna směřují na Soukenné náměstí, palác Dunaj a OC Fórum- Topení a ohřev vody zajišťuje moderní plynový kotel- Parkování možné na modré zóně v přilehlé ulici BarvířskáNájem činí 29.000,- | Poplatky 5.000,- | Jistina 34.000,- | Provize 15.000,-K nastěhování od 1.12.2025Minimální délka pronájmu 2 měsíce. Preferujeme 12 měsíců.V ceně nájmu: Profesionální úklid 1x měsíčně | Řešení poruch a havárií | Pomoc s dokumenty pro cizinceV poplatcích zahrnuto: elektřina, teplo, voda, plyn, svoz odpadu + možnost zřízení internetového připojení za poplatekNa žádost lze domluvit také videoprohlídku bytu.Domluvte si prohlídku u našeho makléře.ev.č.: 0481Nájemné 29.000,- | Poplatky 5.000,- | Jistina 34.000,- | Provize 15.000,-třída energetické náročnosti budovy: E - Nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.energetická náročnost budovy: 156 kWh/m² za rokvlastnictví: Osobnídruh objektu: Cihlovástav objektu: Po rekonstrukciumístění objektu: Centrum obcetyp bytu: Jednopodlažníužitná plocha (m²): 106.8číslo podlaží v objektu: 3počet podlaží objektu: 6celková podlahová plocha (m²): 106.8