Ev.č. 00922Nabízíme k pronájmu výjimečný byt o dispozici 3+kk a ploše 94 m², umístěný v reprezentativní secesní vile po kompletní citlivé rekonstrukci, v prestižní Studentské ulici v lázeňském městě Poděbrady.Tato nemovitost spojuje noblesu historické architektury s komfortem současného standardu bydlení. Velkorysé proporce místností a autentické detaily vytvářejí atmosféru, kterou v běžné novostavbě nenajdete.Dispozice a standard:Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutemDvě samostatné ložnice (ideální jako hlavní ložnice + pracovna / pokoj pro hosty/ dětský pokoj)Moderní koupelna + samostatné WCSklepní prostorVlastní garáž v rámci objektuMožnost užívání udržované zahrady Vila prošla kompletní rekonstrukcí – nové rozvody, podlahy, okna i technické zázemí, při zachování původního charakteru domu.Studentská ulice patří mezi klidné a vyhledávané adresy. Kolonáda, lázeňský park, kavárny i centrum města jsou v docházkové vzdálenosti.Do Praha se pohodlně dostanete:Vlakem cca 30 minut (přímé spojení)Autem přibližně 20 - 30 minutByt je tak ideální pro klientelu, která hledá klidné a reprezentativní bydlení mimo hlavní město, ale se snadnou dostupností Prahy.Pro koho je nemovitost ideální?Pro náročného klienta, manažera či pár, který ocení:Soukromí komorní vilyArchitektonický charakter domuKombinaci lázeňské atmosféry a rychlé dostupnosti metropoleKomfort garáže a zahradyTento byt není běžnou nabídkou – jedná se o výjimečné bydlení s atmosférou a prestiží adresy.Provize RK + kauce 2x nájemnéV případě zájmu o více informací či domluvení privátní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: 1.950,- Kč náklady na bydlení + cca 3.000,- Kč energie + 2.000,- garáž, včetně DPH, bez poplatků, + provize RK, včetně právního servisu.