Pronajmu krásný atypický zcela zařízený podkrovní byt v Praze 3 u Riegrových sadů s nádherným výhledem na Hradčany a okolí z obrovských francouzských oken. Ve skutečnosti mnohem krásnější než na fotografiích. Určitě nutno vidět.Jedná se o OTEVŘENÝ členitý prostor s více úrovněmi 68 m² + patro 20 m² (ložnice a čítárna). Úrovněmi podlah a uspořádáním je byt rozdělen na obývák, kuchyni, pracovnu a ložnici, ale vlastně je to obrovská GARSONIERA s kuchyňským koutem a patrem. Viz fotografie a schéma, ale po prohlídce bude vše jasné:).Rozhraní Žižkova a Vinohrad pár kroku od Riegrových sadů, nedaleko stanice metra Jiřího z Poděbrad (trasa A) a kousek od zastávky U Prdlavky autobusu č. 101.Topení a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel Junkers.Nájem 25 tis (1 os) + energie. Odhadnuté zálohy na plyn a elektřinu cca 3 tis, které bude nastaveno dle průměrné spotřeby a nakonec přesně vyúčtováno. Veškeré ostatní poplatky a zálohy na vodu jsou zahrnuty v nájmu (včetně poplatku za internetového připojení).Plně zařízený (prakticky není místo na jiný nábytek). Klimatizace s funkcí tepelného čerpadla. Internet od O2 v ceně nájmu.Dům, ve kterém se byt nachází je velice klidný a se slušnými bezproblémovými sousedy.K nastěhování ihned.Nejlépe pro 1 osobu, ale prostor je vhodný i pro dvojici - pár (druhá osoba navíc +2 tis). V každém případě je prostor vhodný maximálně pro 2 osoby, ale bohužel ne pro 2 samostatné osoby a už vůbec ne pro rodinu s malým dítětem či dětmi ani pro skupinu studentů či pracovníků. Jedná se o otevřený prostor bez dveří (dveře samozřejmě jsou, ale pouze vstupní a do koupelny), oddělený pouze výškou podlah, zdmi v prostoru a uspořádáním místností (viz. schéma mezi foto). Navíc v domě není prostor na uschování kočárku a je to 4. patro bez výtahu.Pronajmu pouze dlouhodobě pro slušné tiché nekuřáky bez zvířat. Byt je určený pouze na bydlení, takže v něm NENÍ možné pořádat mejdany, provozovat jakoukoliv živnost se zvýšeným pohybem osob či hlučností, nebo natáčet filmy pro dospělé.Přímý majitel bez zprostředkovatele a provize RK!Zdvořile žádám zprostředkovatele a realitní kanceláře, ani známé známých, aby nevolali, nemám zájem o spolupráci. Jednám pouze s přímými zájemci. Právní servis si zajistím sám bezplatně.Upozorňuji, že se jedná o klidný dům a chci to tak zachovat. Žádný byt v domě není pronajímán přes Airbnb a všichni nájemníci jsou slušní, proto hledám někoho slušného bezproblémového na dlouhou dobu.Proti pejskům kočičkám a létajícím kamarádům nic nemám, ale po předchozích, bohužel pouze negativních zkušenostech, už ani v tomto nepolevím a trvám na tom, že pronájem je možný pouze bez zvířat (u křečka a rybiček přimhouřím oči:)).Omlouvám za své podmínky, ale raději vše píšu předem, abychom si vzájemně ušetřili čas a námahu. Je to přeci jen 4. patro bez výtahu a navíc nemám čas na zbytečné prohlídky.Děkuji za pochope