Pokud hledáte byt, kde je vše nové, promyšlené a funkční, tenhle byt na ulici Komenského v Zábřehu si zaslouží vaši pozornost. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu a prošel kompletní rekonstrukcí, díky které nabízí moderní a komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic.Dispozice 3+kk s celkovou plochou 64 m² je prakticky řešená a díky orientaci oken do dvou světových stran je byt krásně světlý a slunný po celý den. Velkou výhodou je koupelna, která nabízí jak vanu, tak i sprchový kout, což zvyšuje každodenní komfort bydlení.Byt je vybaven moderním stropním vytápěním pomocí infrapanelů, přičemž každý pokoj má vlastní dotykový TFT termostat s možností nastavení režimů a časového harmonogramu vytápění. Ohřev vody zajišťuje bojler Dražice o objemu 125 litrů. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči = k dispozici je myčka, pračka, trouba i lednice, takže není nutné řešit další vybavení.Součástí bydlení je také možnost využívání společných prostor domu, jako jsou schodiště, chodby, kolárna, dílna, sklad, kotelna, uhelna a půdní prostor. K bytu náleží právo užívání půdní kóje č. 84/5. Dům má rovněž zahradu o výměře 365 m², která příjemně doplňuje celkové prostředí domu.Jedná se o klidnou část města s velmi dobrou dostupností centra. Obchody, školy, školky, lékaři i další služby jsou dostupné přibližně do 3–5 minut chůze. Během pár minut se dostanete také na vlakové a autobusové nádraží.Finanční podmínky:Nájemné činí 14.500 Kč měsíčně, zálohy jsou 1.500 Kč na elektřinu a 900 Kč na vodu. Vratná kauce je ve výši 30.000 Kč, provize realitní kanceláře činí 16.000 Kč.Majitel požaduje stálou pracovní smlouvu.Byt je k dispozici ihned. O prohlídku zavolejte.Adam Švec – Váš realitní makléřev.č.: 2425uvedená cena je bez elektřiny a studené vody.třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Smíšenástav objektu: Velmi dobrýužitná plocha (m²): 64číslo podlaží v objektu: 2počet podlaží objektu: 4celková podlahová plocha (m²): 69.4