Dobrý denpronajmu pěkný a slunný byt 2+1 65m², ve druhém patře ze dvou. Je to cihlový dům, na ulici Alšova, velmi klidná lokalita. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2023. Jsem přímý majitel.Vybavení- Veliká skříň na chodbě. - Kuchyňská linka nabízí el. varnou desku, plnohodnotnou troubu, myčku, lednice na dožití (plně funkční).- Koupelna je vybavena rohovou vanou, žebřinovým topením (sušákem), novou pračkou. - Samostatné WC disponuje bidetovou sprškou.- Byt pronajímám částečně vybavený, po domluvě zanechám jen s pevným vybavením. Energie- V bytě není plyn, vše je na elektřinu.- Teplá voda z vlastního el. boileru. - Podlaha půdy nedávno zateplena 32cm minerální izolací.Chlazení- kvalitní tichá KLIMATIZACE Toshiba (efektivní A++) – v obou pokojích i v kuchyni.Vytápění- také pomocí klimatizace (efektivní i vytápění také A++).- Po dohodě možná instalace nástěnných přímotopů (→ dražší energie). - Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárnáDispozice- Prostorný obývací pokoj (cca 17,5m²), pokoj (14,4m²), kuchyň- Výhledy všech směrů jsou do zeleně.Navíc- Bezproblémové parkování přímo u domu.- K bytu je možnost mít i velký sklep.- Možnost pronajmout si několik záhonků za domem, za symbolickou částku.- Větší pokoj lze teoreticky opticky rozdělit na jeden menší a malou ložnici.- V budoucnu zvažuji i pronájem veliké garáže, která je v přízemí domu.Lokalita je velmi klidná a nabízí pohodlné bydlení s výbornou dostupností jak do centra města, tak ZŠ, MŠ, které jsou za rohem. Vynikající je také přímé spojení IDS JMK do Brna (do 20min). Cena pronájmu je 17 000,- Kč / měsíc + záloha na energie (vč. topení, ohřevu vody) - např. pro 2 os. od 3800,- + voda 600,- výše (po dohodě) - Nyní platím energie 2400,-/měs + voda 400,-/měs jako 1 osoba s nestálým pobytem.- Vyúčtování energií 1x za rok na jaře, dle skutečné spotřeby.- Kauce ve výši 30 000,- Kč, ale žádná provize apod., jsem přímý majitel.Služby- Internet včetně základní tv je od O2. Dá se přenastavit nebo zřídit od jiného dodavatele.Byt je k dispozici od 01.03, po dohodě i dříve.Pronájem pouze solventnímu člověku, dvojici, nekuřák, ideálně bez domácích mazlíčků. Prohlídky možné po domluvě. Realitní kanceláře, zprostředkovatelé podnájmů a podobné služby, prosím nekontaktujte mě.Děkuju, D. Berger