Nabízíme exkluzivně k pronájmu zařízený řadový rodinný dům v klidné části městské části Praha – Újezd nad Lesy, nacházející se v klidné části obce v těsné blízkosti Klánovického lesa.Zděný krajní řadový rodinný dům o obytné ploše 125 m² nabízí na dvou podlažích dispozici 5+kk včetně dvou balkónů (1x krytý + 1x nekrytý) a je vhodný například pro pár v aktivním věku, rodinu s dětmi, zájemce hledající vícegenerační soužití nebo někoho, kdo ocení existenci instalovaného výtahu/do patra pojízdné sedačky.Přízemí: kryté zádveří, předsíň a chodba, koupelna se sprchovým koutem a WC, infrasauna, technická místnost, velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, jídelnou a krbovými kamny je propojený s velkou krytou zimní zahradou se vstupem dále na vlastní zahradu. Zimní zahrada je navíc vybavena velkou roztahovací markýzou na el. pohon a celý objekt je chráněn i el. zabezpečením.Schodiště do prvního patra je vybaveno výtahem/sedačkou – vhodné například pro seniory nebo osoby se sníženou hybností.První patro: ložnice s přístupem na balkón, dětský pokoj (nezařízený) s přístupem na balkón, pracovna (částečně zařízená) s přístupem na balkón, šatna, koupelna s vanou a WCDále půdní prostor s úložným prostorem a garáž zařízená a využívaná primárně jako sklad a dílna.Velkou výhodou je možnost krytého parkování 1 většího + 1 osobního vozu na stáních na vlastním pozemku.Dům je situován na jih a sever a díky navrženému uspořádání, krbovým kamnům a umístění zimní zahrady na jižní stranu s možností praktického větrání nabízí i relativně nízké celkové provozní náklady na vytápění. Na střeše je navíc umístěný menší solární panel na ohřev teplé užitkové vody.V obci a blízkém návazném okolí v krátké dojezdové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost, a to včetně mateřské a základní školy, které se nacházejí přímo v docházkové vzdálenosti.Lokalita nabízí velmi dobré dopravní spojení PID i vlakem do centra Prahy z nedaleké zastávky Praha – Klánovice. Dobré dopravní spojení také autem na Štěrboholskou radiálu, městský okruh i na návaznou dálniční síť – D11/D10/D8/DO.PENB nebyl ze strany majitele předán, a proto je uvedena nejnižší energie třídy G.Nemovitosti bude dispozici po dohodě, nejdříve však od 1. 5. 2026Případní zájemci o prohlídku nemovitosti, nechť mě prosím kontaktují výhradně na e-mail. Po návratu z dovolené od 5. - 11. 3. Vás budu osobně zpětně kontaktovat ohledně dojednání možného termínu prohlídky, s předpokladem nejdříve od 12. března.ev.č.: 12072Nájem 39.000,- Kč/měsíčně hrazený předem + zálohy na energie a služby ve výši 5.200,- Kč budou přepsány na nájemce, neúročená vratná kauce ve výši 39.000,- Kč + nájem na první měsíc budou uhrazeny při podpisu nájemní smlouvy. Zájemce hradí provizi Zprostřtřída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Řadovýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Patrovývelik