Hledáte příjemné bydlení v klidné části Olomouce, v domě s vlastní zahradou a bez nutnosti starat se o velkou nemovitost? Tento domek v Nemilanech nabízí přesně to - útulný prostor, skvělou atmosféru a perfektní dostupnost do města.Dispozice a atmosféra domu (obytná plocha cca 63 m²)Dům má příjemnou dispozici 2+1 s technickou místností a neobytným podkrovím.Celková plocha pozemku je 192 m², zastavěná plocha domu (včetně technické části) 92 m².Obývací pokoj – téměř 20 m²Moderní, světlý a krásně zařízený prostor, ve kterém je radost být.Aktuálně slouží i jako pracovna/hobby zóna - klidné místo pro home office, čtení nebo relax.Kuchyně s jídelní částí- moderní kuchyňská linka s dostatkem úložných prostor- pracovní deska v dekoru dřeva- prostor pro jídelní stůl- přímý výstup na zahradu- vstup na půdu (podkroví)Ložnice / pokojJednoduchý, čistý pokoj s prostorem pro velkou postel a knihovny.Vhodné jako ložnice, dětský pokoj nebo klidná pracovna.Koupelna působí velmi svěže a čistě. Je zde klasická vana, ideální na večerní odpočinek, a nechybí ani praktické prvky - prostor pro pračku, velký topný žebřík, který nádherně vysuší ručníky a světlé obklady, které koupelnu opticky zvětšují.Samostatné WCS moderní podomítkovou technikou a úložnou poličkou.Technická / úložná místnostPerfektní na sportovní vybavení, kočárek, věci na zimu, dílnu apod.Podkroví (neobytné)Vstup z kuchyně – skvělé jako sezónní skladování, hobby zóna, ukládání věcí, které nechcete mít v obytné části.Technický stav a vybavení- plynový kondenzační kotel BAXI – nízké provozní náklady- optický internet O2- okna a dveře po servisu a seřízení (perfektně těsní)- velmi nenáročný provoz – zálohy pouze 3 000 Kč/měsícLokalita - Nemilany je jednou z nejpohodovějších částí Olomouce:- vlaková stanice Olomouc–Nemilany pár minut pěšky- MHD 200 m od domu – do centra cca 10–12 minut- Lidl, pošta, školka, škola, lékárna, služby v okolí- příroda, cyklostezky, parky- výborné napojení na D46 / D35Perfektní kombinace klidu a dostupnosti.Pro koho je dům ideální- pár, který chce vlastní domek místo bytu- jednotlivec s vyššími nároky- někdo, kdo ocení zahrádku a soukromí- skvělé i pro home officeK dispozici od 1. 1. 2026.Těším se na Vás na prohlídce!Vybavení:  Voda: Dálkový vodovod  Plyn: Plynovod  Komunikace: Asfaltová  Elektřina: 120V, 230V, 400V  Topení: Lokální plynové  Telekomunikace: Internet  Doprava: Autobus, Vlak, MHD, Silnice, DálniceParametry nemovitosti:  RZ: 1041/RZ/27  Kategorie: Domy  Podkategorie: Rodinný  Vlastnictví: Osobní  Typ: Pronájem  Stav objektu: DobrýOstatní parametry:  Stavba: Cihlová  Veliko