Hledáte příjemné bydlení v klidné části Olomouce, v domě s vlastní zahradou a bez nutnosti starat se o velkou nemovitost? Tento domek v Nemilanech nabízí přesně to - útulný prostor, skvělou atmosféru a perfektní dostupnost do města.

Dispozice a atmosféra domu (obytná plocha cca 63 m²)

Dům má příjemnou dispozici 2+1 s technickou místností a neobytným podkrovím.

Celková plocha pozemku je 192 m², zastavěná plocha domu (včetně technické části) 92 m².

Obývací pokoj – téměř 20 m²

Moderní, světlý a krásně zařízený prostor, ve kterém je radost být.

Aktuálně slouží i jako pracovna/hobby zóna - klidné místo pro home office, čtení nebo relax.

Kuchyně s jídelní částí

- moderní kuchyňská linka s dostatkem úložných prostor

- pracovní deska v dekoru dřeva

- prostor pro jídelní stůl

- přímý výstup na zahradu

- vstup na půdu (podkroví)

Ložnice / pokoj

Jednoduchý, čistý pokoj s prostorem pro velkou postel a knihovny.

Vhodné jako ložnice, dětský pokoj nebo klidná pracovna.

Koupelna působí velmi svěže a čistě. Je zde klasická vana, ideální na večerní odpočinek, a nechybí ani praktické prvky - prostor pro pračku, velký topný žebřík, který nádherně vysuší ručníky a světlé obklady, které koupelnu opticky zvětšují.

Samostatné WC

S moderní podomítkovou technikou a úložnou poličkou.

Technická / úložná místnost

Perfektní na sportovní vybavení, kočárek, věci na zimu, dílnu apod.

Podkroví (neobytné)

Vstup z kuchyně – skvělé jako sezónní skladování, hobby zóna, ukládání věcí, které nechcete mít v obytné části.

Technický stav a vybavení

- plynový kondenzační kotel BAXI – nízké provozní náklady

- optický internet O2

- okna a dveře po servisu a seřízení (perfektně těsní)

- velmi nenáročný provoz – zálohy pouze 3 000 Kč/měsíc

Lokalita - Nemilany je jednou z nejpohodovějších částí Olomouce:

- vlaková stanice Olomouc–Nemilany pár minut pěšky

- MHD 200 m od domu – do centra cca 10–12 minut

- Lidl, pošta, školka, škola, lékárna, služby v okolí

- příroda, cyklostezky, parky

- výborné napojení na D46 / D35

Perfektní kombinace klidu a dostupnosti.

Pro koho je dům ideální

- pár, který chce vlastní domek místo bytu

- jednotlivec s vyššími nároky

- někdo, kdo ocení zahrádku a soukromí

- skvělé i pro home office

K dispozici od 1. 1. 2026.

Těším se na Vás na prohlídce!