Kadaň | stabilní zázemí pro podnikání i provoz s bydlenímK dlouhodobému pronájmu nabízíme víceúčelový dům v centru města Kadaň, který dává smysl především podnikatelům, firmám a provozovatelům služeb hledajícím stabilní a dlouhodobé zázemí.Nejde o klasický rodinný dům k bydlení. Tohle je dům, kde se práce přirozeně propojuje se zázemím – ať už formou kanceláří, provozu, nebo bydlení přímo nad podnikáním.Jak je dům řešenObjekt tvoří jeden funkční celek:přízemí – plnohodnotná komerční část s hlavním vstupem do domupatro – samostatná bytová jednotkadvůr a sklep – další prostorový bonus s mnoha možnostmi využitíPřízemí – komerční prostor s atmosférouV přízemí se nachází funkční a provozovaná vinárna o celkové ploše 144,2 m². Prostor je rozdělen chodbou na:barovou částsamostatnou místnost pro hostysociální zázemí pro dámy i pányVše je ve stavu umožňujícím okamžité využití bez nutnosti zásadních úprav.Z chodby je přímý vstup na dvůr s venkovním posezením a grilem, ideální pro sezónní provoz, akce nebo rozšíření služeb.Součástí dvora jsou také dvě samostatné kanceláře / místnosti (cca 11 m² každá), využitelné jako:kancelářeskladyzázemí provozupřípadně samostatně pronajímatelné prostorySklep – prostor navíc, který má potenciálZe dvora je vstup do upraveného sklepa o ploše 37,9 m², který je ideální pro:degustacespolečenské akcemenší oslavysoukromá setkáníSamostatný přístup zajišťuje dostatek soukromí i pohodlí.Patro – byt 2+1 s terasouV horním podlaží se nachází bytová jednotka 2+1 o celkové ploše 114 m² s terasou orientovanou do dvora.Dispozice:prostorná vstupní chodba se vstupem na půduvelký obývací pokoj s navazující ložnicíslunná kuchyně s přímým vstupem na terasukoupelna s toaletouByt je klidný, světlý a nabízí:vlastní bydlení přímo nad podnikánímTechnické a praktické informacevytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotelvýborná poloha v centru městahlavní vstup do objektu vede přes provozovnusamostatný vstup do sklepa ze dvoradlouhodobý pronájem preferovánmožnost individuální dohody o podmínkách nájmuShrnutíDům je ideální pro:- podnikatele a provozovatele služeb- firmu hledající sídlo s vlastním zázemím- kombinaci podnikání a bydleníHledáme seriózního a stabilního nájemce, nikoliv krátkodobé řešení.Chcete vidět víc?Rád Vám tuto nemovitost osobně představím.Probereme možnosti využití, nastavení nájmu i potenciál celého domu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116211.