### Luxusní vila k pronájmu | 280 m| 6kk | pozemek 1 000 m | Praha 8 Ďáblice | 76 000 Kč/měsíc.

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostornou, plně vybavenou rodinnou vilu se zahradou v prestižní a velmi klidné rezidenční části Prahy 8 Ďáblice, ulice Markvartická. Dům je ideální pro rodinné bydlení či náročné klienty hledající komfort, soukromí a zeleň v kombinaci s výbornou dostupností do centra.

Celková užitná plocha domu činí cca 280 m (celková plocha cca 340 m včetně garáže a technických prostor), pozemek má rozlohu 1 000 m, z toho udržovaná zahrada cca 603 m.

### Dispozice a vybavení

Dům je rozložen do tří podlaží:

**Přízemí:**

vstupní hala

plně vybavená kuchyň (lednice, myčka, plynový sporák, elektrická trouba, digestoř, barový pult)

prostorný obývací pokoj s jídelní částí, krbem a vstupem na terasu

koupelna se sprchovým koutem, WC a pračkou

samostatné WC s pisoárem

technická místnost

**1. patro:**

ložnice s výhledem do zahrady

pracovna

úložný prostor pod schodištěm

**2. patro:**

tři ložnice (jedna s balkonem)

dvě koupelny s vanou, sprchovými kouty a WC

jedna koupelna se saunou

dvě ložnice orientované do klidné zahrady

Všechny ložnice jsou vybaveny italským nábytkem na míru, obývací pokoj a kuchyň

kvalitním masivním nábytkem. Klimatizace v obývacím pokoji a hlavní ložnici. Podlahy kombinují parkety, dlažbu a laminát.

Součástí domu jsou dva krby (interiérový a venkovní grilovací), internet, vlastní plynový kotel, kompletní napojení na inženýrské sítě.

K dispozici je garáž pro dvě auta + parkovací stání, v garáži navíc lednice a mrazák.

### Zahrada

Udržovaná zahrada s terasou, venkovním posezením, ovocnými i okrasnými stromy

(třešně, višně, meruňky, hrušně) poskytuje maximální soukromí a příjemné prostředí pro relaxaci.

### Lokalita a občanská vybavenost

Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších částí Prahy 8 Ďáblice,

v oblasti s mimořádně čistým vzduchem a množstvím zeleně.

Pouhé minuty pěšky je Ďáblický háj s hvězdárnou ideální místo pro sport i procházky.

V docházkové vzdálenosti:

mateřské a základní školy

mezinárodní školy

obchody a supermarkety

lékárna, pošta, bankomat

restaurace a kavárny

sportovní areály

Autobusová zastávka cca 3 minuty chůze, rychlé spojení na metro C Ládví. Výborné napojení na městský okruh i dálniční síť.

### Podmínky

Nájemné: **74 000 Kč / měsíc**

Zálohy na energie: cca **2 000 Kč / měsíc** voda, převod el a plínu na najemce.

Vratná kauce: **80 000 Kč**

Nájemce platí provizi RK nájem +DPH.

Max. 8 osob, není vhodné pro zaměstnanecké ubytování

K nastěhování od **6. 2. 2026**

**Kontakt:**

Můj domov Reality

Lidiya Savynets

WhatsApp / Viber / Telegram: @LidiyaSyvynets

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat ráda vám vilu osobně představím.