Hledáte komfortní reprezentativní kancelář a moderní bydlení v atraktivní lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky?Nabízíme k pronájmu byt 4+kk s lodžií, nacházející se v 6. patře novostavby s výtahem. Jednotku lze využít jak pro bydlení pro zaměstnance tak i klidné a důstojné kancelářské zázemí pro poradenskou činnost – právní, marketingovou či jinou konzultační agendu. V případě potřeby je možné krátkodobé přespání firemních zaměstnanců.Byt je součástí prestižního a oblíbeného projektu Rezidence Nová Karolina, který se stal symbolem moderního života v Ostravě.Pokud hledáte kombinaci pohodlí, elegance a skvělé dostupnosti, tato nabídka je ideální volbou.Rezidence Nová Karolina je jednou z nejdynamičtějších a nejžádanějších lokalit v Ostravě.Multifunkční projekt spojuje moderní bydlení, kancelářské prostory, obchodní centra a kulturní instituce – ideální pro aktivní a pohodlný život i profesionální zázemí.Díky perfektní dopravní dostupnosti se snadno dostanete do centra města i do ostatních částí Ostravy. Tramvajová zastávka je vzdálená několik kroků od domu.V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, lékaře, banky, sportovní centra i multikina.Dispozice a informace:4+kk podlahová plocha 115 m² + terasy 142 m².Prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní – vhodný jak pro komfortní bydlení, tak jako reprezentativní jednací či konzultační prostor.Útulné ložnice a pokoje se vstupem na terasy – lze využít jako klidnou kancelář, zázemí pro soukromé hovory či krátkodobé přespání zaměstnanců.Koupelna s WC. Prostorná předsíň s vestavěnou skříní a botníkem.Vybavení: plně vybavená kuchyň (lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, elektrická trouba, varná deska, myčka, digestoř). V koupelně pračka, sušička a žebříkový radiátor. Zásadní výhodou je podlahové topení. Ostatní vybavení lze po dohodě s majitelem dovybavit dle potřeb nájemce (včetně kancelářského mobiliáře).Parkování: v rámci nájmu na půl roku zdarma. Následně možnost pronájmu 1 parkovacího stání za 2.500 Kč + DPH. Garáž je přístupná přes automatická vrata na dálkové ovládání.Bezpečnost a správa: dům je zabezpečen a společné prostory jsou pravidelně udržovány.Finanční podmínky:Nájemné včetně parkovacího místa činí 60.000 Kč + DPH (DPH je možné uplatnit k odpočtu, přičemž nájemce musí být plátcem DPH).Zálohy na vodu a teplo 8.000 Kč.Elektřinu hradí nájemce samostatně.Vratná jistota (kauce) ve výši tří měsíčních nájmů.Administrativní poplatek RK ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH.Byt je zcela nový. Vhodný pro jednotlivce, páry, menší poradenské týmy či společnosti hledající kombinaci kanceláře a krátkodobého ubytování zaměstnanců.Podrobnosti a konkrétní nastavení provozu (včetně firemního označení, internetu a případných úprav dispozic) upřesníme individuálně.V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.BO! spolu tvoříme příběhy…ev.č.: 7801třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úspor