Přiznejme si to rovnou. Když se řekne kanceláře k pronájmu, většina lidí si představí buď sterilní open space v kancelářském parku, nebo naopak starou budovu, kde všechno trochu vrže. A pak jsou místa, která vás překvapí tím, že dávají smysl. Prakticky, provozně i lidsky. Přesně takové místo mám teď před sebou – vilu z roku 1927 na Frýdecké 289 v Ostravě–Kunčicích.

Možná si říkáte: vila, kanceláře, sklady, parkování? Zní to jako hodně věcí najednou. Jenže tady to funguje přirozeně.

Rok 1927. První republika. Doba poctivých domů, které měly sloužit generacím. Tahle vila vznikla jako reprezentativní obytný dům v tehdejších Kunčicích, ještě dávno před tím, než se z lokality stala průmyslová část Ostravy. A zatímco mnoho historických staveb v okolí zmizelo, tahle vila zůstala – a dnes má nový smysl.

Kanceláře se nacházejí v 1. nadzemním podlaží a mají výměru 101 m², doplněnou o skladovací prostory o velikosti cca 30 m² v 1. podzemním podlaží. Jsou přehledné, praktické a vhodné pro každodenní provoz menší i střední firmy. Letos navíc prošly refreshem – bílé stěny, nový koberec, dostatek světla. Prostor, kde můžete fungovat prakticky hned.

V areálu je dále možné si pronajmout plechové sklady (hangáry) o velikostech 62 m² a 70 m² a také další zpevněné venkovní plochy. Velkou výhodou je parkování až pro 20 vozidel, včetně dodávek a technických aut.

Areál je zajištěn kamerovým systémem, napojen na pult centrální ochrany a vjezd je řešen pohodlně – otevíráním přes telefon. Přes den a v pracovní době je brána otevřená. Součástí domu jsou také sprchy a šatny pro zaměstnance se samostatným vstupem zvenku.

Finanční a provozní podmínky:

– nájem kanceláří a skladů (celkem 131 m²): 17.000 Kč / měsíc včetně DPH

– zálohy na energie: elektřina 6.100 Kč, plyn 8.700 Kč / měsíc + DPH

- záloha vodné/stočné je účtována dle počtu osob (bude upřesněno).

– paušální služby: 1.000 Kč / měsíc (údržba areálu, osvětlení, vývoz septiku, odklizení sněhu)

– ostraha objektu: 170 Kč / m² / rok

– parkování: 1.000 Kč / měsíc / vozidlo

– plechové sklady: 62 m² / 70 m² – každý sklad za 5.000 Kč / měsíc včetně DPH

– úklid si zajišťuje nájemce sám

Lokalita? Frýdecká ulice, Ostrava–Kunčice. Výborný přístup z Frýdecké i Rudné, centrum Ostravy dostupné do cca 10 minut.

Prostor je ideální pro stavební a technické firmy, developery, e-shopy, projektanty, servisní společnosti nebo správce nemovitostí, kteří hledají kombinaci kanceláří, skladů a dobré dostupnosti.

Tohle místo si nehraje na luxus. Ale má charakter. Má historii. A hlavně má logiku.

Osobní prohlídka často řekne víc než tisíc slov.