Nabízím pronájem přízemních komerčních prostor v Ivančicích s výměrou 129 m².Ideální využití pro kanceláře, služby, dětské skupiny, skladování, drobnou výrobu či kombinaci činností atd.Potřebujete-li více prostoru, lze pronajmou také vedlejší část o výměře 25 m² (viz další inzeráty). Případně lze vše přizpůsobit vlastním potřebám (rozdělení / přepažení místností,...).Současné dispoziční řešení viz přiložený půdorys.Možnost vyhrazeného parkování před domem a v oploceném areálu za objektem.K dispozici od 1.března 2026.Součástí:/ kuchyňka/ WC se sprchou/ nakládací rampa/ přístup z ulice i zadní části objektu/ kamerový + zabezpečovací systém/ datové rozvody/ klimatizaceVytápění objektu radiátory (plynový kotel). Napojeno na obecní vodovod.Prostory budou čerstvě vymalovány a fasáda dostane v nejbližších týdnech také novou barvu. Budova je zateplena, nicméně průkaz energetické náročnosti budovy nebyl prozatím dodán, proto je uvedena energetická třída G.Měsíční náklady:Nájemné: 16.500 Kč + DPHZálohy na služby: 6.500 Kč (elektřina, vytápění, voda)Před zahájením nájmu je hrazena provize 16.500 Kč a jistota 40.000 Kč.Objekt se nachází v Ivančicích, městě s cca 10 tis. obyvateli, do jehož správního obvodu spadá dalších 17 okolních obcí.Jedná se o dobře dostupnou lokalitu, pokrytou Integrovaným dopravním systémem (IDS JMK) kombinující vlakovou a autobusovou dopravu. Napojení na dálnici D1 dosáhnete během pár minut a nejbližší letiště (LKBUDK) je vzdálené pouhé 3 km, mezinárodní letiště Brno pak 35 km.Město těží ze svého strategického umístění v brněnské metropolitní oblasti - cca 25 km od Brna a pouhých 16 minut cesty od Jaderné elektrárny Dukovany, kterou v následujících letech čeká dostavba dalších bloků a měla by tak do kraje přivést další tisíce lidí.Zavolejte mi nebo se zastavte na kávu v kanceláři a rád Vám dodám bližší informace.Tomáš Kalousek - Realitní makléř pro Ivančice a BrněnskoRK IVANČICE | realitní kancelářPalackého nám. 2/5, Ivančice