Nabízíme k pronájmu rozsáhlý nebytový prostor s navazujícím zázemím pro bydlení v atraktivní lokalitě Svobodné Dvory - ulice Spojovací, Hradec Králové. Nemovitost je ideální pro podnikatele, firmy či investory, kteří hledají reprezentativní prostory se samostatným vstupem a zároveň možnost vlastního bydlení v jednom objektu.

Hlavní nebytový prostor se nachází v přízemí domu, má samostatný vstup z ulice a užitnou plochu cca 150 m²;. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, prodejnu, open-space kancelář, dva sklady a kompletní sociální zázemí včetně sprchy a WC. Prostor je vhodný pro kanceláře, prodejnu, ordinaci, showroom, služby, sídlo firmy nebo kombinaci provozu a administrativy.

Výhodou je výborná viditelnost z ulice, snadná dostupnost a možnost parkování přímo u objektu, což zvyšuje komfort pro klienty i zaměstnance.

Součástí nemovitosti je dále rozsáhlé zázemí pro bydlení v horních patrech domu. V 1. patře se nachází obytná část s kuchyní propojenou s prostorným obývacím pokojem,. Se vstupem na terasou o velikosti cca 58 m², ideální pro odpočinek a letní grilování. Dále se zde nachází technická místnost a wc.

2. patro nabízí čtyři samostatné pokoje, každý se vstupem na menší terasu, koupelnu s wc, vanou a sprchovým koutem a komoru.

K domu náleží menší zahrada za domem, a prostor před domem s možností parkování před objektem. Další bezplatné parkování je možné v ulici před domem.

Lokalita Svobodné Dvory nabízí kompletní občanskou vybavenost - MHD, školy, lékaře, obchody i restaurace, s rychlým napojením na dálnici D11.

Nemovitost je vhodná jak pro vlastní podnikání, tak i jako investiční příležitost s možností odděleného využití komerční a obytné části a následného pronájmu prostor.

Doporučujeme osobní prohlídku.

Nájemné 60.000,- bez energií.

Energie si nájemce přepíše.

Rezervační poplatek ve výši 1 nájmu + dph.

Pro více informací prosím kontaktujte makléřku.