Nabízíme k pronájmu soubor dvou komerčních prostor o celkové dispozici ve dvou podlažích, situovaných v lukrativní lokalitě Praha 3 – Žižkov, ulice Táboritská. Prostory se pronajímají jako jeden funkční celek, ideální pro kombinaci klientské zóny (showroom/prodejna/kancelář) a zázemí (sklad/výroba/archiv).LOKALITA A POTENCIÁL:Nemovitost se nachází na strategickém místě s mimořádnou průchodností! V těsné blízkosti tramvajové zastávky Lipanská. Jde o jednu z hlavních žižkovských tepen zajišťujících vysokou viditelnost a organickou návštěvnost. Okolí tvoří hustá rezidenční zástavba i síť obchodů a služeb.DISPOZICE A TECHNICKÝ STAV:1. Přízemí (Obchodní část):• Přímý vstup z ulice Táboritská (možnost výlohy/reklamy).• Aktuální kolaudace: Kancelář.• Vybavení: Zavedena plynová přípojka. Vytápění je nutné řešit instalací elektrického kotle.2. Podzemní podlaží (Zázemí):• Variabilní přístup: Vstup možný přes přízemní prostor (interní propojení) nebo samostatně z hlavního vchodu domu.• Stav: Nadstandardně suché prostory bez známek vlhkosti (vhodné i pro archivaci či skladování citlivého zboží).• Aktuální kolaudace: Sklep.PODMÍNKY A MOŽNOSTI ÚPRAV:Majitel nemovitosti nabízí budoucímu nájemci plnou součinnost při jednání s úřady za účelem změny užívání (rekolaudace) pro specifický podnikatelský záměr. Jedná se o příležitost přizpůsobit prostor přesně na míru vašemu podnikání.PROHLÍDKY:K dispozici kdykoliv po předchozí domluvě.Neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace a sjednání termínu prohlídky.