[REZERVACE]FREKVENTOVANÉ MÍSTO K PRONÁJMU! V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostory v Brně - Vinohradech o velikosti 378 m², situované přímo u hlavní silnice, což zajišťuje výbornou viditelnost a dostupnost pro Vaše podnikání. Prostory se nacházejí ve 2. nadzemním podlaží moderní cihlové budovy s bezbariérovým přístupem, po kompletní rekonstrukci, takže splňují současné standardy a požadavky.Nabízené prostory obsahují prostorný showroom se sociálním zařízením pro klienty, dvě kanceláře, malý sklad, velký sklad, 3x WC a zásobovací chodbu s rampou, což činí tento prostor ideálním pro firmy hledající efektivní a funkční zázemí. Dále je možnost umístění reklamy na třech stranách budovy, což výrazně posílí Vaši značku. Budova má dva vstupy, což přispívá k pohodlnému přístupu z přízemí nebo 2. NP. Parkování je před a kolem budovy. Prostory jsou k dispozici od 1.12.2025. Měsíční nájemné činí 79 000 Kč (+ DPH) + zálohy na energie ve výši 11 000 Kč (+ DPH). Při podpisu smlouvy je třeba uhradit vratnou jistotu ve výši tří nájmů a jeden nájem včetně služeb. Provize za zprostředkování činí jedno měsíční nájemné + DPH.Pokud máte zájem o prohlídku nebo potřebujete další informace, neváhejte mě kontaktovat. Tato nabídka představuje skvělou příležitost pro podnikatele, kteří chtějí rozšířit své podnikání v atraktivní lokalitě Brna.Parametry nemovitosti:  RZ: 1011/RZ/34  Kategorie: Komerční  Podkategorie: Obchodní prostory  Typ: Pronájem  Stav objektu: Po rekonstrukciOstatní parametry:  Stavba: Cihlová  Typ domu: Patrový  Počet podlaží: 2  Bezbariérový: Ano