K pronájmu nabízíme výjimečné obchodní prostory o celkové užitné ploše 279 m², situované v atraktivní lokalitě centra Benešova na ulici Černoleská. Prostory se nacházejí v dobře dostupné části města s dlouhodobou tradicí komerčního využití. Místní obyvatelé si toto místo pamatují především jako zavedený svatební salon, který zde úspěšně fungoval více než 15 let.

Prostory jsou vhodné zejména pro obchodní činnost, poradenské služby, showroom, ateliér nebo kanceláře, včetně moderního konceptu open space. Jednotlivá podlaží jsou opticky oddělena, nikoliv však plně uzavřena, což umožňuje efektivní rozdělení pracovních zón při zachování otevřeného a vzdušného charakteru. Celý prostor propojuje dominantní otevřené schodiště, které dodává interiéru výjimečnou vzdušnost. Parkování je možné přímo na ulici před objektem. Prostory nejsou určeny pro gastro provoz.

Dispozice:

Přízemí (123 m²): zádveří, chodba, hlavní obchodní prostor (91 m²), zázemí vhodné jako šatna nebo sklad (5,3 m²), koupelna se sprchovým koutem a WC (5,1 m²) a úklidová místnost s umyvadlem (2,7 m²).

1. patro (111 m²): hlavní prostor (91 m²) vhodný jako kancelář, open space nebo poradenské centrum, dále samostatná místnost s umyvadlem (17,3 m²) využitelná jako kancelář nebo kuchyňka a komora (2,7 m²) s možností instalace nákladního výtahu.

Galerie (45 m²): světlý a reprezentativní prostor ideální jako výstavní, prezentační nebo klidová pracovní zóna. Galerie je vhodná pro individuální využití, není určena pro vyšší zatížení.

Technické informace:

Vytápění soklovým topením i ohřev vody zajišťuje plynový kotel. K dispozici je vysokorychlostní internet (optické vlákno). Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je ve zpracování, proto je dočasně uvedena třída G.

Podmínky nájmu:

Nájemné: 19 000 Kč / měsíc

Zálohy na energie: cca 7 000 Kč / měsíc (dle provozu)

Kauce: 38 000 Kč

Provize RK včetně právního servisu: 19 000 Kč

Majitelé si vyhrazují právo výběru nájemce a schválení předmětu podnikání dle svého uvážení.

Pokud hledáte reprezentativní a prostorné zázemí pro své podnikání v centru Benešova, tyto prostory představují ideální příležitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.