Nabízíme k dlouhodobému pronájmu atraktivní komerční prostory o celkové výměře 140 m², umístěné na frekventované ulici Tř. 1. máje v centru Hranic.Tyto prostory se nachází v samostatné přízemní budově, která byla dříve využívána jako prodejna farmářských výrobků, a jsou ideálním místem pro různé podnikatelské záměry, jakými jsou prodejny, kavárny, bistra, posilovny či jiné služby.Samotný prostor provozovny o výměře 87 m² je přístupný z hlavní ulice, což zaručuje vysokou viditelnost a dobrý příliv zákazníků. Dále jsou součástí pronájmu i skladovací prostory umístěné ve dvorním prostoru. Tento prostor má potenciál rozšíření o venkovní zahrádku, parkování nebo další zázemí, což může pozitivně ovlivnit celkovou návštěvnost zákazníků.Vybavení nemovitosti zahrnuje přípojky na vodovod a kanalizaci, s přímotopy jako zdrojem vytápění a bojlerem na teplou vodu, klimatizaci pro horké letní dny a oceníte i zabezpečovací a kamerový systém.Z pohledu dopravní dostupnosti je objekt optimálně situován, v blízkosti se nachází vlakové a autobusové nádraží, autobusové zastávky a napojení na dálnici, což významně zvyšuje možnosti pro vaši klientelu i dodavatele.Majitel se nebrání dohodě na úpravách prostoru podle konkrétních potřeb nájemce, což dále posiluje atraktivitu této nabídky.Potenciál tohoto komerčního prostoru, jak z hlediska zajímavé polohy, tak variability využití.Tato nemovitost nabízí skvělou příležitost pro ty, kteří hledají vynikající umístění své provozovny v oblasti komerčních prostor.V případě zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat makléřku nabídky.ev.č.: 2198+ zálohy na energie a služby 5.000, - Kč + provize RKtřída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.druh objektu: Smíšenástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Centrum obcetyp domu: Přízemnízastavěná plocha (m²): 140plocha kanceláří (m²): 87číslo podlaží v objektu: 1počet podlaží objektu: 1celková podlahová plocha (m²): 273