Hledáte prostorné zázemí pro své podnikání přímo v srdci Brna?Nabízíme k pronájmu víceúčelový obchodní prostor o celkové ploše cca 300 m², rozložený do dvou podlaží (150 + 150 m²) v zabezpečené budově na vyhledávané adrese ulice Lidická.Prostor má vlastní samostatný vstup, což zajišťuje maximální nezávislost a komfort pro zaměstnance i klienty. Velkou výhodou je také možnost pronájmu parkovacího stání, což je v centru města neocenitelný benefit.Dispozice prostoru:1. podlaží (cca 150 m²):• rozděleno sádrokartonovými příčkami na 4 samostatné místnosti• vhodné jako kanceláře, zasedací místnosti, učebny či zázemí provozu• 1× WC2. podlaží (cca 150 m²):• velký otevřený prostor cca 110 m²• samostatná kancelář cca 20 m²• kuchyňka• 2× WCDispozice nabízí variabilitu a možnost přizpůsobení konkrétním potřebám nájemce.Výhodou tohoto pronájmu je absolutní centrum Brna, výborná dopravní obslužnost (MHD, pěší dostupnost, parkování) a veškerá občanská vybavenost v okolí.Prostory mohou být vhodné například pro:• kanceláře a sídlo firmy• e-shop s administrativou a skladem• vzdělávací centrum, jazykovou školu• dětské kroužky, volnočasové aktivity• IT firmu, marketingovou agenturu• showroom nebo klientské centrum• terapeutické, poradenské či konzultační službyZabezpečená budova a členění prostoru umožňují klidný provoz i práci s klienty.Celý objekt je k dispozici od 1.2.2026Nájemné činí (36.000,- + 20.000,- inkaso) - celkem 56.000,- + DPH. Majitel požaduje vratnou kauci 40.000,- + provize RK 38.000,-Pokud hledáte flexibilní a bezpečný prostor na zajímavé adrese, je tato nabídka ideální volbou.Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo osobní prohlídku.Vaše makléřka Marieev.č.: 28652+ inkaso 20.000,- + kauce + provize RKtřída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.druh objektu: Smíšenástav objektu: Dobrýumístění objektu: Centrum obcetyp domu: Patrovýplocha kanceláří (m²): 300číslo podlaží v objektu: 2počet podlaží objektu: 3celková podlahová plocha (m²): 300