Nabízíme k pronájmu prostorný rodinný dům v klidné části Lysé nad Labem – Litol. Nemovitost kombinuje bydlení a podnikání, neboť součástí domu je zavedený obchod s potravinami a občerstvením.Dispozice domu:Přízemí: kuchyň, garáž, koupelna s vanou a WC, 2x sklep, kancelář, posilovna s vlastním vstupem do zahrady (v minulosti pokoj) a další kancelář, obchod s občerstvenímPatro: 3 pokoje, kuchyň s obývacím pokojem, koupelna s vanou, bidetem a WC.2 sklepyVenkovní prostory: příjemné posezení pro hosty za domem, oddělená zahrada s vlastním posezenímV minulosti se jednalo o klasický rodinný dům, který sloužil více generacím či velké rodině. Výhodou pronájmu je převzetí fungující prodejny s občerstvením, což ale není podmínkou pronájmu, nebo si zde vybudovat vlastní podnikání či využít dle dohody. Možné jsou i drobné úpravy domu.V případě zájmu zůstane obchod plně vybavený s možností odkoupení zásob.Dům se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností – v těsné blízkosti je škola, školka a hřiště.Ideální pro kombinaci podnikání a bydlení.Nájemné 48.000,- + služby. Topení bude řešeno novým plynovým kotlem (instalace 2026), voda je zde městská i studně. Při podpisu smlouvy se skládá kauce ve výši dvou nájmů a provize realitní kanceláře.Klidná lokalita s výbornou dostupností do Prahy.V případě zájmu o prohlídku či bližší informace neváhejte kontaktovat makléřku.