Hledáte strategické místo pro své podnikání? Nabízím k pronájmu komerční prostor o rozloze 96 m² v přízemí na rušné Masarykově třídě 82 v Teplicích – Trnovanech. Prostory s velkou prosklenou výlohou a přímým vstupem z ulice se nacházejí přímo mezi Červeným kostelem a hlavním nádražím, což vaší firmě zaručí maximální viditelnost a stálý přísun potenciálních klientů.Potenciál a ideální využití Díky své mimořádné variabilitě se prostor přizpůsobí mnoha typům podnikání. V minulosti zde úspěšně fungovalo železářství (výborné zázemí), pojišťovna (kancelářský klid) i thajské masáže. Místo je tak ideální pro prodejnu, výdejnu e-shopu, kanceláře, salon služeb nebo tichou řemeslnou dílnu. Majitel preferuje klidnější provozy, aby nebyli rušeni obyvatelé v patře, proto prostory nejsou určeny pro gastro (restaurace, hospody).Stav, vybavení a reklama Objekt prošel pečlivou rekonstrukcí. Interiér je čistý, suchý a působí moderně – na podlahách je plovoucí krytina v dekoru dřeva, stěny jsou čistě bílé a okna plastová s dvojskly. V jedné místnosti chybí osvětlení a obložky dveří, což vám dává volnou ruku k doladění interiéru přesně do vašich firemních barev. Obrovským plusem je připravený prostor pro vaši reklamu na fasádě domu o rozměru cca 3 × 1,5 metru. O komfort se stará plynový kotel Baxi, kompletní vzduchotechnika a zabezpečovací zařízení. V případě potřeby lze pronajmout i rozsáhlé sklady v suterénu.Lokalita a parkování Přístupnost je pro klienty klíčová a tady máte vyhráno. Zastávka MHD se nachází přímo před domem. Vy i vaši zákazníci zaparkujete buď pohodlně na ulici, nebo na rozlehlém parkovišti u protilehlého Penny Marketu. Lokalita nabízí skvělé napojení na silniční síť – do hodiny jste v Praze i v sousedním Německu.Finance a podmínky• Měsíční nájemné: 16.000 Kč• Zálohy: Hradí se pouze studená voda dle skutečné spotřeby• Energie: Elektřina a plyn se přepisují přímo na vás (máte 100% kontrolu nad výdaji)• Internet: K dispozici je vysokorychlostní optika od Vodafonu (až 1 Gb/s), smlouvu si řeší nájemceJednorázové poplatky:• Kauce (jistota): 32.000 Kč• Provize RK: 19.400 KčDoplňující informaceNájemní smlouvu je možné nastavit s délkou (po společné domluvě) od 1 roku až po 10 let.S kompletním převodem energií vám v rámci servisu rád pomohu.Prostory jsou volné a připravené k okamžitému rozeběhnutí provozuRád vám místo ukážu osobně a společně probereme, jestli bude vyhovovat potřebám vašeho byznysu. Zavolejte mi a domluvíme si termín prohlídky.