Dumrealit.cz Vám zprostředkuje pronájem komerčního prostoru 93m² v suterénu hl. nádraží Brno, spojka mezi obchodním centrem Vaňkovka a centrem města Brna. Nabízený prostor má celkem rozlohu 93m², rozdělen ve dvou propojených prostorech 51m² a 42m². Sociální zázemí (WC) se nachází v menším prostoru, ale dá se rozšířit a vytvořit i kuchyňku nebo zázemí dle požadavků nájemníka. Jedná se o prostor, kde denně projde cca 140.000 lidí. Jednotka je aktuálně kolaudována jako obchod, ale není problém provést rekolaudaci na jiný záměr podnikání (nehtové studio, manikúra/pedikúra, kadeřnictví, kosmetika, lehký gastro provoz...aj.). Nabízený prostor bude připraven vyklizený, vymalovaný pro nového nájemníka k 1.3.2026. Zásobování je možné z parkoviště pošty. Možno pronájmu parkovacího místa.

Podmínky pronájmu:

- nájemné 63.362,- Kč /měsíc +DPH

- záloha na správu budovy 13.358,- Kč +DPH

- záloha na vodné a stočné, média 3.875,- Kč +DPH

- elektřinu si nájemce zajistí na vlastní náklady přímo od dodavatele

- kauce ve výši 3měsíčních vč. DPH (nájemné, zálohy na energie, zálohy na správu budovy)

- min. doba pronájmu 5let

Při podpisu smlouvy bude požadováno uhradit nájemné, zálohy, kauci a 1měsíční nájemné +DPH provizi RK. Preferujeme dlouhodobého, zajištěného a stabilního nájemníka. V případě jakýchkoliv dotazů či domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Ev. číslo: 651958.