Ev.č. 00312Nabízíme k dlouhodobému pronájmu reprezentativní obchodní prostor či kancelář nacházející se v samotném srdci Znojma, na vyhledávané Obrokové ulici. Prostor je umístěn v přízemí historického domu a zaujme především velkorysými výlohami, které poskytují vynikající viditelnost a přirozeně přitahují pozornost kolemjdoucích.Interiér působí velmi elegantně a je vhodný jak pro obchodní činnost tak pro kancelář. Součástí prostoru je vlastní sociální zázemí a menší sklad navazující přímo na hlavní obchodní část, což zajišťuje praktické zázemí pro každodenní provoz. Další skladovací kapacity je možné využít ve sklepních prostorách domu, což je velkou výhodou zejména v centru města.Významným benefitem je prestižní poloha v historickém centru Znojma, kde se koncentruje turistický ruch, služby i občanská vybavenost. Obroková ulice patří mezi nejfrekventovanější ulice města a je přirozeným místem pro podnikání, které chce být vidět a dostupné. V bezprostřední blízkosti se nachází památky, obchody, kavárny i turistické informační centrum, což zajišťuje stálý pohyb potenciálních klientů. Přibližná výměra prodejny 60 m².Prostor bude k dispozici od 1. 4. 2026. Měsíční nájemné činí 20 000 Kč, přičemž elektřina se přepisuje na nájemce. Požadována je kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a provize realitní kanceláře ve výši 20 000 Kč + DPH. Vytápění objektu je řešeno tepelným čerpadlem, které zajišťuje úsporný a efektivní provoz.Tento prostor je ideální volbou pro podnikatele, kteří hledají reprezentativní sídlo nebo prodejní místo v jedné z nejlepších lokalit Znojma, s výbornou dostupností a viditelností.Lexamo - Váš realitní parťák ve světě nemovitostíEn. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: + provize RK, včetně právního servisu.