Nabízíme k pronájmu reprezentativní nebytový prostor o výměře 100 m² v samotném centru Olomouce, na ulici Pavelčákova. Prostor se nachází v přízemí udržovaného činžovního domu a je ideální pro služby, showroom, kancelář či klientské pracoviště s důrazem na viditelnost a dostupnost.Hlavní část je řešena jako světlý open space s přímým vstupem z ulice přes automatické dveře s výlohou, které poskytují výbornou prezentaci provozovny. Druhý vstup je možný také ze zadní části domu, což zvyšuje provozní flexibilitu.Součástí prostoru je oddělené zázemí o výměře cca 12 m², zahrnující kuchyňku, toaletu a sklad.Prostor je ve funkčním technickém stavu, připraven k okamžitému užívání bez nutnosti zásadních stavebních úprav. Vhodné řešení pro nájemce, kteří hledají rychlý start provozu v centru města.Lokalita patří mezi nejvyhledávanější v Olomouci – několik kroků od Horního náměstí, v docházkové vzdálenosti MHD a s vysokým pěším pohybem. Parkování je možné na placených stáních v ulici tř. Svobody.Finanční podmínky:Nájemné: 39 000 Kč/měsícZálohy na služby a energie: 4 000 Kč/měsíc (plyn bude přepsán na nájemce)Vratná jistota (kauce): 45 000 KčProvize RK: 39 000 KčProstor je k dispozici od 3. 3. 2026.V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře zakázky.Poznámka k ceně: + 3 000 Kč/měsíc zálohy za energie a služby + plynVlastnictví: osobníStav: dobrýStavba: cihlaPočet podlaží: 2Podlaží: 0Užitná plocha: 112 m²