Nabízím k pronájmu atraktivní nebytové prostory sloužící k podnikání na strategickém místě, v centru města Opavy, na začátku Olomoucké ulice, nedaleko OC Breda - cca 150m. Užitná plocha činí 33 m², jedná se o 1 místnost s výlohou a samostatné oddělené WC ve dvoře (pánské i dámské). Vhodné pro širokou škálu podnikatelských aktivit. Možné využití jako maloobchod, prodejna, služby, kanceláře, kosmetický salón apod. Prostory se nacházejí v přízemní budově s výlohami, bezbariérovým přístupem z ulice, výbornou dopravní dostupností a vysokou průchodností osob do centra města. Velkou výhodou je možnost pronájmu vlastního parkovacího místa ve dvoře s GSM bránou a pod kamerami za 1.000,- měsíčně. V nabídce jsou dva samostatné prostory, které jsou však propojeny mezi sebou uzamykatelnými dveřmi, takže je možnost využití obou prostor najednou nebo každého zvlášť, tzn. můžete mít prostor 33 + dalších 38 m² dohromady za 15.203,- / měs. Prostory jsou po rekonstrukci, nová elektroinstalace, sádrokartonové podhledy s tepelnou izolací, plastové výlohy, okna i dveře. nové interiérové dveře. Odpad i přívod vody je zaveden v případě, že si budete chtít instalovat kuchyňku. Možnost připojení k vysokorychlostnímu internetu (smlouvu si na sebe píše nájemce) a zajištěné el. vytápění. Veškerá občanská vybavenost je v okolí a krátké docházkové vzdálenosti (obchody, nemocnice, MHD apod.). Smlouva na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní dobou. Vratná kauce 3 nájmy. Zálohy na elektřinu cca 1.500 - 2000,- měsíčně, dle druhu činnosti. Vodné, stočné a srážkové vody se účtují kvartálně. Volné od 1.12.2025. Neplatíte žádnou provizi RK, jsem přímý majitel nemovitosti. V případě zájmu o prohlídku mě kontaktujte.