🏬 Podnájem obchodního prostoru s odstupným – přízemí, výborná lokalitaNabízíme k podnájmu obchodní prostor v přízemí polyfunkční budovy, se souhlasem majitele, s výlohami a přímým vstupem z ulice.📐 Dispozice a plocha (dle přiloženého půdorysu)Obchodní prostor (1): cca 40,6 m²Navazující prostor – expedice / zázemí (2): cca 38,3 m²➡️ Možnost odstranění příčky mezi prostory ① a ②➡️ Rozšíření prodejní / výstavní plochy až na cca 79 m²Součástí podnájmu je dále:úklidová místnost (4)WC (5)chodba (9)Není součástí podnájmu:denní místnost (3)kancelář (6)elektro místnost (10 – správa budovy)📍 Lokalitapřízemí budovykanceláře v horních patrech – stálá denní klientelarestaurace a prodejna s dětským zbožím v bezprostředním okolí🏢 Popis prostorusvětlý, otevřený prostorvelké prosklené výlohy – výborná viditelnostmožnost dispozičních úprav dle potřeb nájemcekuchyňské zázemí Prostor je vhodný zejména pro kavárnu, bubble tea, čajovnu,prodej nápojů a drobného občerstvení (bez teplé kuchyně),dále pro maloobchodní prodejnu, showroom, služby, kosmetické studio,nehtové studio, barber shop, kancelář nebo výdejní místo e-shopu.prostor je nabízen bez vybavení, regálů a nábytku (případně dle dohody)📸 Fotografie slouží pouze pro orientační účely a znázornění dispozice.Vybavení, regály ani nábytek nejsou součástí nabídky, případně dle dohody.💰 Podmínky podnájmu a převodu provozovnyOdstupné: 800 000 KčNájemné: cca 45 000 Kč / měsíc včetně DPHEnergetická třída: EV nájemném zahrnuto:vodaposkytované služby: teplo, klimatizace, internet1 parkovací místo přímo před provozovnouostatní poskytované služby⚡ Elektřina: účtována zvlášť dle elektroměru✅ Další výhodybezbariérový přístuppřízemí s výlohamidobrá viditelnost z ulicezavedené obchodní okolímoderní a reprezentativní prostor📞 Prohlídka po dohodě.K dispozici ihned / dle dohody.Možnost dlouhodobého podnájmu.