Pronájem komerčního prostoru s výlohou a velkým skladem – ideální pro showroom, servis, e-shop či velkoobchodNabízíme k pronájmu variabilní komerční prostor s výbornou dispozicí, která kombinuje reprezentativní část pro zákazníky a rozsáhlé skladové zázemí. Prostor je vhodný pro široké spektrum podnikatelských aktivit a umožňuje efektivní propojení prodeje, administrativy i skladování na jednom místě.Dispozice prostoru:– vstupní kancelář / showroom s výlohou (ideální pro kontakt se zákazníky)– navazující průchozí kancelář– samostatný sklad– velký zadní skladovací prostor vhodný pro zásoby, logistiku nebo lehkou výrobu– možnost vjezdu přes vrata až k zadnímu skladovacímu prostoru, což usnadňuje manipulaci se zbožím či materiálemIhned volný.Technické informace:– celková plocha 134,6 m²– plynové vytápění k dispozici (aktuálně dočasně odpojeno)– prostor bude před předáním kompletně vyklizen– k dispozici ihnedHlavní obchodní prostor je průchozí a navazuje na zadní místnost, která může sloužit například jako kancelář, zázemí pro personál nebo menší sklad. Toto řešení umožňuje oddělit pracovní administrativní část od hlavního provozu a zároveň zachovat pohodlné propojení mezi jednotlivými místnostmi.Kancelář je rovněž průchozí místnost, která propojuje hlavní obchodní prostor se skladovou částí. Díky této dispozici může sloužit jako administrativní zázemí s dobrým přehledem nad provozem a zároveň umožňuje rychlý přístup do skladu.Velký skladový prostor o celkové ploše 59,6 m² je řešen jako otevřená místnost vhodná pro skladování nebo lehkou logistiku. Uprostřed prostoru se nachází nosný sloup, který přirozeně rozděluje místnost a může pomoci při organizaci skladových zón. Prostor je prosvětlen okny, což zajišťuje dostatek denního světla a lepší orientaci při práci. Dispozice umožňuje flexibilní využití podle potřeb nájemce či provozu.Součástí je také menší samostatný sklad o ploše 16,4 m², který nemá okna. Tento prostor je vhodný zejména pro uskladnění materiálu nebo zboží, které nevyžaduje denní světlo, případně pro archiv nebo technické zázemí.K dispozici je také koupelna se dvěma toaletami, která je sdílená s druhou kanceláří a zajišťuje komfort pro zaměstnance i návštěvy.Prostory jsou propojeny širokou a dlouhou chodbou, která umožňuje pohodlný pohyb osob i manipulaci se zbožím. Chodba je dostatečně prostorná, takže je možný průjezd i automobilem, což usnadňuje zásobování a nakládku či vykládku materiálu. Z této chodby je přístup dev.č.: 2033třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.druh objektu: Cihlovástav objektu: Dobrýumístění objektu: Okraj obcetyp domu: Přízemnízastavěná plocha (m²): 206plocha kanceláří (m²): 134.6číslo podlaží v objektu: 1počet podlaží objektu: 2