## Pronájem obchodního prostoru 141 m U Jezerky, Praha 4 Nusle

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu **nebytové prostory o celkové výměře 141 m**, umístěné v přízemí a suterénu bytového domu na adrese **U Jezerky 1165/2, Praha 4 Nusle**.

**Ihned k dispozici**

Prostory byly kolaudovány v roce 2004 jako vinárna / bar / herna. V přízemí se nachází plocha **76 m**, v suterénu **65 m**.

### Finanční podmínky

* Nájemné: **28 000 Kč / měsíc** (199 Kč/m)

* Služby: cca **1 000 Kč / měsíc** (vodné / stočné)

* Elektřina a plyn: přepis na nájemce

* Vratná kauce: **29 000 Kč**

### Možnosti využití

Prostor je vhodný pro široké spektrum podnikání:

* bistro, kavárna, vinárna, pizzerie

* prodejna nebo služby

* ordinace, rehabilitace, studio

* kanceláře, vzorkovna, sklad

* posilovna, taneční škola

* školící či výukové centrum

Otevírací doba možná do **22:00 hod.** (s ohledem na noční klid).

### Technický stav a vybavení

* plynové ústřední topení (kotel Junkers 24 kW, digitální termostat)

* bezpečnostní dvojskla Connex

* VZT odvětrání v přízemí i suterénu

* samostatné odvětrání toalet

* 3fázová elektřina (3×25 A, možnost navýšení)

* samostatný plynoměr a podružný vodoměr

* možnost optického internetu

* převážně dlažba, vinyl v jedné místnosti, PVC v suterénu

* samostatné vstupy z ulice i domu

* připravené instalační vývody (elektřina, plyn, voda, odpady) pro kuchyňské vybavení

Prostory jsou sanované proti vlhkosti, v suterénu provedena izolační přizdívka s plastovými okny a radiátory.

### Lokalita a občanská vybavenost

Vyhledávaná část Prahy 4 Nusle nabízí výbornou dostupnost i kompletní občanskou vybavenost:

* zastávky MHD v pěší vzdálenosti

* rychlé spojení do centra města

* restaurace, kavárny, obchody

* banky, pošta, lékárna

* školy, školky, zdravotnická zařízení

* park Jezerka v blízkosti

Lokalita je ideální pro podnikání díky dobré viditelnosti, pěší frekvenci i rezidenčnímu okolí.

**Kontakt na sjednání prohlídky:**

**Realitní kancelář:** Můj domov REALITY

**Makléř:** Lidiya Savynets

Viber | WhatsApp | Telegram

*Těším se na Vaši zprávu nebo telefonát.*