Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu komplex obchodních a provozních prostor o celkové výměře 230 m² v obci Kobylnice, na ulici U Řempa. Prostory se nachází v přízemí budovy, disponují samostatnými vstupy z ulice a výlohami, což zajišťuje výbornou viditelnost a atraktivitu pro zákazníky.Celý objekt nabízí možnost pronájmu jako celek i po jednotlivých jednotkách, dle potřeb nájemce.Vhodné pro obchod, služby, showroom, kanceláře, zdravotnické či kosmetické služby, e-shop se zázemím, výdejní místo nebo kombinovaný provoz.Dispozice a využití:Prostor je rozdělen na několik funkčních částí:- 2× hlavní komerční prostor (cca 39 m² a 55 m²)- 2× sklad (cca 40 m² a 39,5 m²)- 2× kuchyňka- 2× šatna- 2× WC- 2× sprcha- 2× úklidová místnostDíky tomuto řešení je objekt ideální například pro:- více provozoven pod jednou střechou- větší firmu s oddělenými odděleními- zdravotnické, beauty či wellness centrum- kombinaci prodejny, skladu a administrativyVytápění a ohřev teplé užitkové vody je zajištěn ze společné kotelny v domě.K prostoru náleží 2 vyhrazené parkovací místa.V rámci areálu je k dispozici cca 15 parkovacích míst pro nájemníky, která mohou využívat i tyto komerční jednotky.Další parkování je možné v rámci zásobovací komunikace za domem.Hlavní výhody:- výlohy a vstupy přímo z ulice- možnost rozdělení na více jednotek- velké skladové prostory- kompletní sociální a provozní zázemí- flexibilní využití- parkování v okolí- velmi dobrý technický stavNemovitost se nachází v obci Kobylnice, v těsné blízkosti města Brna, s výbornou dostupností autem i veřejnou dopravou.Lokalita kombinuje klidné rezidenční prostředí s aktivní podnikatelskou zónou. V okolí se nachází bytová zástavba, firmy i služby, což zajišťuje stabilní pohyb potenciálních zákazníků.Výhodou je rychlé napojení na hlavní dopravní tahy směrem na Brno, Šlapanice, Slavkov u Brna a okolní obce. Lokalita je vhodná jak pro lokální podnikání, tak pro regionální působnost.