Pronájem zavedené restaurace s výjimečnou pověstí a mimořádným potenciálemNabízíme k pronájmu plně funkční, dlouhodobě úspěšnou restauraci se silnou značkou a stálou klientelou, která si vybudovala skvělé jméno díky své atmosféře, poctivé kuchyni a nadstandardním recenzím. Restaurace U roubené studny je místem, kam se hosté vracejí nejen za dobrým jídlem, ale i pro pocit pohody a autenticity. Právě teď se otevírá příležitost navázat na její úspěšný příběh a dále jej rozvíjet.Restaurace disponuje užitnou plochou cca 150 m² včetně kuchyně a sociálního zázemí. Vnitřní prostory nabízejí kapacitu 45–55 míst, zastřešené venkovní posezení 20–25 míst a nezastřešená terasa dalších 10–15 míst. Součástí nájmu je plně vybavená profesionální kuchyně a kompletní zařízení restaurace včetně nábytku a nádobí. Provoz je připraven k okamžitému převzetí, bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic.K objektu náleží zahrada, která přirozeně rozšiřuje možnosti provozu – od letního posezení přes soukromé akce až po menší společenské či firemní eventy. Dále jsou k dispozici dva samostatné sklady, kotelna a prostor zkolaudovaný jako letní kuchyně, který nabízí další potenciál využití.Výjimečnou přidanou hodnotou jsou dva podkrovní byty o dispozici 2+1, každý o ploše 75 m², se společnou terasou a navazující půdní vestavbou o velikosti cca 28 m² ke každému bytu. Byty mohou sloužit k ubytování zaměstnanců, vlastnímu bydlení nebo k provozování krátkodobého ubytování (Airbnb), což výrazně posiluje celkovou ekonomiku provozu a činí tuto nabídku mimořádně atraktivní i z investičního pohledu.Nájemník má možnost převzít zavedenou značku restaurace U roubené studny, včetně aktivních profilů na Facebooku a Instagramu s množstvím pozitivních recenzí, a také navázat na stávající dodavatelské vztahy, případně si nastavit vlastní.Shrnutí hlavních výhodzavedená restaurace se skvělou reputacíokamžitě funkční a plně vybavený provozprofesionální kuchyně a kompletní interiérzahrada a venkovní posezení s potenciálem pro akcedva prostorné byty s terasou a možností dalšího výnosusilná značka a stálá klientelaNájemník hradí k nájemnému zálohy na služby a energie ve výši cca 40.000 Kč měsíčně a provizi RK 50tis Kč, která je splatná při rezervaci.Pronájem je k dispozici od února 2026, případně dle dohody. Nahlédnutí do provozu i ekonomiky podniku je možné při osobním jednání. .Pokud hledáte restauraci s duší, historií a okamžitým obchodním potenciálem, kde můžete spojit radost z gastronomie s promyšlenou investicí, toto místo vás osloví.Majitelka si vyhrazuje právo vybrat nájemníka na základě vlastních kritérií a osobního pohovoru, s cílem zachovat kvalitu a charakter tohoto výjimečného podniku.Pro více informací a osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.Uvedené výměry jsou orientační a veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.ev.č.: 2550třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně