K dlouhodobému pronájmu nabízím atraktivní nebytový prostor v jedné z nejžádanějších částí Prahy – na Letné, v ulici Šmeralova, která je známá svou příjemnou a klidnou atmosférou.

Prostor o celkové výměře 41 m² je aktuálně kolaudován jako kavárna a v současnosti je takto také provozován. Díky své dispozici a umístění je však vhodný i pro další využití, například jako obchod, showroom, kancelář či ateliér. Prostor je plně vybaven – nábytek včetně baru vyrobeného na míru je možné po dohodě za úplatu ponechat, což umožňuje rychlé a bezproblémové zahájení provozu.

Dispozice se skládá ze dvou místností. Ve vstupní části se nachází barová zóna, zadní místnost slouží jako prostor k sezení. K dispozici jsou dvě toalety pro hosty, technické zázemí a možnost využití předzahrádky. Přesné rozvržení místností je patrné z přiloženého půdorysu ve fotogalerii.

Součástí pronájmu je rovněž sklep o velikosti cca 4 m² a samostatné WC pro zaměstnance, obojí přístupné z vedlejšího vchodu. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, ohřev vody zajišťuje elektrický kotel umístěný v technické místnosti.

Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost – tramvajová zastávka Letenské náměstí je vzdálena pouhé dvě minuty chůze. V docházkové vzdálenosti se nachází také oblíbený park Letná.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě prosím kontaktujte online. Ozvu se vám nejpozději následující pracovní den.

Nájem: 20.000 Kč/měsíc

Domovní poplatky: 1.740 Kč/měsíc

Elektřina přepisem na nájemníka, odhad cca 3.000 Kč/měsíc.

Vratná kauce ve výši 3měsíčních nájmu.

Provize RK ve výši jednoho nájmu + DPH.