Nabízíme k pronájmu strategicky umístěný administrativní/obchodní/skladovací areál vhodný jako sídlo malé či středně velké firmy v Praze - Březiněvsi, ulice Na hlavní, pouze 1,5 km od nájezdu na dálnici D8 (v místě budoucího křížení s vnějším okruhem D0) přímo u silnice ve směru na Líbeznice, Neratovice a Mělník. Velice dobré dopravní spojení zajišťují též četné MHD a PID spoje na metro C.

V areálu se nachází dvě budovy - administrativní a skladovací s prostornou vzorkovnou/prodejnou/výdejnou a množství venkovních parkovacích míst. Celý areál včetně budov je po nedávné komplexní rekonstrukci a může sloužit rozličným účelům.

Administrativní budova o celkové užitné ploše cca 147 m² (+ sklep) má ve dvou podlažích 5 kanceláří (19,1 m², 18,0 m², 19,2 m², 18,6 m² a 10,7 m²), v každém podlaží kuchyňku a samostatné WC, koupelnu v přízemí a dále dvougaráž (20,5 m²), kterou lze též využít jako další skladový prostor. K využití jsou dále suché sklepní místnosti o výměře cca 27 m² (k využití např. pro archiv). Ve sklepě je umístěno technické zázemí budovy včetně plynového kotle. Budovu lze případně částečně využít i k ubytování dojíždějících zaměstnanců.

Za administrativní částí se nachází přízemní skladovací budova o celkové ploše prostor 331 m² a výškou stropu 3,25 m. Do skladu lze zavážet materiál dvěma vjezdy s automatickými vraty o výšce 2,6 m a šířce 2,9 m. V části skladovací budovy se nachází reprezentativní vzorkovna, která může sloužit jako prodejna pro veřejnost, výdejní místo eshopu či jen jako další skladovací plocha. Pozn.: fotogalerie inzerce znázorňuje vzorkovnu ještě s vybavením předchozího nájemce, které není předmětem nájmu (vzorky, nábytek, světelné rampy apod.).

Vjezd do areálu je přímo z hlavní silnice a lze jej využít i pro nákladní dopravu. Na pozemku lze parkovat cca 12 osobních automobilů a před areálem lze využít i malé parkoviště pro zákazníky (4 OA) na obecním pozemku. Celý komplex je obezděn a oplocen. Obě budovy jsou kvalitně zatepleny. Vytápění administrativní části je zajištěno plynovým kotlem s teplovodním rozvodem do radiátorů, skladovací část a vzorkovnu je možno vytápět/temperovat instalovanými klimatizačními jednotkami.

Areál a budovy jsou připraveny k okamžitému předání.

Měsíční nájemné bude stanoveno na základě dohody, energie budou převedeny na nájemce. Pronajímatel není plátcem DPH. Je požadována peněžitá jistota (kauce) na plnění závazků nájemce ve výši dvou až tří měsíčních nájemných. Provizi za realitní zprostředkování ve výši jednoho měsíčního nájemného platí nájemce.

V případě zájmu o podrobnější informace, popřípadě o sjednání prohlídky této nemovitosti, kontaktujte uvedeného makléře.