Nabízím k pronájmu skladový objekt s užitnou plochou cca 340 m² a celkovou výměrou 411 m² v lokalitě Olšinky, Ústí nad Labem. Nemovitost představuje skvělou příležitost pro podnikání, skladování nebo lehkou výrobu.Základní informace:Užitná plocha: cca 340 m²Zastavěná plocha a nádvoří: 411 m² (parcela č. 361)Plocha zahrady: 161 m² (parcela č. 362)Využití:Sklad je vhodný pro uskladnění nábytku, větších věcí, lehkou výrobu (například kuchyňské linky), zázemí pro e-shop, autodílnu, řemeslnou nebo montážní činnost.Příjezd a technické zázemí:Přístup je veden přes pozemek jiného vlastníka – bez problémů, v případě potřeby je možné vyřešit nájemní smlouvu.Voda je k dispozici z vedlejšího objektu (jiný vlastník), připojení je možné.Objekt není vytápěn.Elektřina je zavedena – třífázové připojení (3×25 A, 400 V), původní rozvody.Stavebně-technický stav – obecné informace:Dle dostupných informací byla přibližně v roce 2015 provedena částečná rekonstrukce objektu. V určité části byla osazena plastová okna, zatímco v jiné části zůstala okna původní – dřevěná.Střešní konstrukce je tvořena vlnitými deskami, přičemž byla doplněna o novou střešní lepenku.Strop je tvořen prkenným záklopem.Podlaha byla zpevněna pomocí štěrkového podsypu, na který byly kladeny palety a dřevěné desky exotického původu.Boční stěny stavby jsou zakryty střešní lepenkou.Lokalita:Nemovitost se nachází v části Olšinky, Ústí nad Labem, v klidném prostředí s rychlou dostupností do centra města i na hlavní silniční tahy. Vhodné pro podnikání, které potřebuje prostor, ale zároveň nechce rušit obytnou zástavbu. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Rád vás nemovitostí osobně provedu a zodpovím veškeré dotazy.Podmínky:Nájemné: 17.400,- Kč + DPHKauce: 40.000 Kč Provize RK: 29.000 Kč vč. DPHEnergie: Má nájemník napsané na sebe