Nabízíme k pronájmu velmi dobře situované komerční prostory v ulici Jana Palacha, Pardubice, širší centrum města.Objekt se nachází v klidné zadní části budovy, s možností pohodlného příjezdu, parkování a využití přilehlého pozemku.Jedná se o místnosti s celkovou výměrou 66 m² + přilehlý pozemek o rozloze 145 m², které nabízejí široké využití pro podnikání i skladování.Dispozice prostor:• Hlavní dílna / výrobní prostor: 38,43 m² (6,1 × 6,3 m) – prostorná, světlá místnost vybavená kvalitním heverem německé výroby Twin Busch GmbH s nosností 4,2 tuny (součást pronájmu).• Prodejní místnost: 21,37 m² –ideální pro obchodní činnost, příjem zakázek nebo kancelář.• Technická / skladová místnost: 6,2 m² – vhodná jako zázemí, sklad materiálu či nářadí.Celkem 66 m² užitné plochy + 145 m² venkovní plochy před objektem, kterou lze využít jako parkování, manipulační prostor nebo venkovní sklad. Celková výměra pronajímaných prostor tedy činí 211 m², s možností rozšíření až na přibližně 350 m² dle individuální dohody s majitelem. (Je možné rozšířit pronájem o dalších cca 120 m² přilehlého pozemku a také pronajmout garáž 16 m² před pronajímanou nemovitostí.)Prostory jsou kolaudovány jako dílna, ale díky dispozici a umístění jsou vhodné pro široké spektrum podnikatelských aktivit, např.:• výroba, montážní nebo opravárenské činnosti• skladové a logistické účely• eshop / výdejní místo / showroom / drobný obchod• řemeslná provozovna (truhlář, elektrikář, zámečník, malíř, technik apod.)• servis strojů, zařízení, kol, skútrů nebo elektrokol• provozní zázemí firmy, autodopravce nebo zásilkové službyŠirší centrum Pardubic, ulice Jana Palacha 234, výborná dostupnost autem i MHD.V blízkosti je zastávka MHD, vlakové nádraží, obchodní a kancelářské centrum Palackého třída, restaurace, pošta i další občanská vybavenost.Přesto je objekt umístěn v tichém vnitrobloku, což zaručuje klidné pracovní prostředí.Nájemní podmínky:• Nájemné: 20.000,- Kč/měsíc• Zálohy na elektřinu: 2.000,- Kč/měsíc• Volné ihned, dlouhodobý pronájem vítán.Výhody nemovitosti:• skvělá poloha, širší centrum Pardubic• přímý vjezd na pozemek• možnost parkování až pro několik vozidel• rozšíření o další pozemek / garáž• technické vybavení (hever, zásuvky 230/400 V, dobré osvětlení)Ideální příležitost pro řemeslníky, živnostníky i menší firmy, které hledají univerzální prostory v Pardubicích s výbornou dostupností a zázemím.