Nabízím k pronájmu budovy a prostory v komerčním areálu o celkové užitné ploše 1403 m² (sklady + administrace) a venkovních manipulačních plochách 1100 m², připravené k okamžitému využití. Areál je moderně zateplený, vytápěný a zabezpečený, s 24/7 přístupem – perfektní pro skladování, výrobu nebo administrativu. Strategická lokalita s výbornou dostupností zaručuje efektivní logistiku.Rozdělení:Administrativní budova (453 m², 2. a 3. NP včetně schodiště):Zděná, zateplená konstrukce s dvěma nadzemními podlažími, oddělenými vstupy, kuchyněmi a sociálním zařízením pro každé NP.Přístup schodištěm z nádvoří; 2. NP s venkovní terasou a propojením do skladové haly A.Rozčlenění: 3. NP skleněnými příčkami, 2. NP SDK příčkami; kompletní zasíťování (PC, TEL, internet – optický kabel).Vytápění: Ústřední topení plynovým kotlem s výměníkem TUV; klimatizace v kancelářích; samostatné EZS pro každé NP a schodiště.Skladová hala A (600 m²):Montovaná ocelová konstrukce, zateplená, vytápěná plynovými spotřebiči Robur; max. výška 6,5 m.2x sekční vjezdová vrata (jedna se vstupem pro pěší); propojení s 2. NP administrativní budovy.Zasíťovaná; samostatné EZS s ovládáním u vrat pro pěší.Skladová hala B (350 m²):Montovaná ocelová konstrukce, zateplená, vytápěná plynovými spotřebiči Robur; max. výška 6,5 m.1x sekční vjezdová vrata se vstupem pro pěší z nádvoří.Zasíťovaná; samostatné EZS s ovládáním z terminálu v administrativní budově nebo hale A.Venkovní plochy (1100 m² – manipulační, parkoviště, komunikace):Zámková dlažba, noční osvětlení; samostatné EZS + kamerový systém se záznamem.Automatická vjezdová brána s brankou pro pěší; neomezený přístup 24/7.Další výhody:Podružné měření spotřeby el. energie, zemního plynu a vody pro administrativu i haly.Celý areál střežený EZS s napojením na PCO bezpečnostní agentury – maximální bezpečnost a flexibilita. Chcete vědět víc nebo si prohlédnout prostor?Máte vizi? My máme prostory – zavolejte, domluvíme se!★ Operace: Pronájem ★ Typ nemovitosti: Komerce ★ Okres: Brno-město ★ Adresa: Brno ★ Celkem podlaží: 3 ★ Plocha užitná: 1400 m² ★ Druh objektu: Smíšená ★ Stav objektu: Velmi dobrý ★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.