Nabízíme exkluzivně v této chvíli v nově vznikající lokalitě "Zahrada Gallas" hezký, velmi dobře dispozičně řešený byt 2+kk s lodžií, komorou a garážovým stáním s možností nastěhování 1.2.2026.Byt o ploše 60 m² se nachází ve třetím podlaží nízkoenergetického šestipodlažního domu s výtahem. Byt je ideální pro dvě osoby a nabízí pohodlné bydlení, ze kterého můžete obdivovat panoramatický výhled na okolí. Interiér bytu je vkusně navržen s důrazem na funkčnost a komfort. Výhodou je přímý vstup z velké předsíně přímo do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice a koupelny s toaletou. Na lodžii je přístup z obývacího pokoje i ložnice.Dispozice: chodba 9,3 m², koupelna s toaletou 5,1 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem 27,1 m², ložnice 12,3 m², komora 3,1 m², lodžie 4,7 m². Nová kuchyňská linka včetně spotřebičů (elektrická trouba, indukční varná deska, myčka nádobí, vestavěná lednice, odsavač par) bude instalována během ledna 2026, tedy před datem počátku pronájmu.Obytná část domu je z bezpečnostního hlediska zajištěna přístupem na klíčovou kartu, což zaručuje vysoký standard soukromí a bezpečí pro všechny obyvatele. Bývalá usedlost rodu Gallasů se nyní mění v ojedinělé území (má být dokončeno v roce 2026), jehož součástí bude i revitalizovaný Františkovský potok, workoutové hřiště, možnost komunitního zahrádkaření, grilování, sportovního vyžití a nebude chybět ani bezpečný prostor pro děti. MHD, základní škola, mateřská škola a supermarket v docházkové vzdálenosti.Platby: celkové nájemné za byt a garáž je stanoveno na 18.500, Kč měsíčně, k němu se připočítávají služby a poplatky ve výši 5.300, Kč VČETNĚ zúčtovatelné zálohy na elektřinu v bytě. Při podpisu nájemní smlouvy je vyžadována kauce ve výši 35.000, Kč. Provize RK činí jeden měsíční nájem plus DPH.V případě jakýchkoliv dotazů, potřeby bližších informací nebo zájmu o prohlídku se Vám samozřejmě ráda budu dále věnovat.Konstrukce: SkeletováStav: NovostavbaVlastnictví: DružstevníPočet podlaží: 5Užitná plocha: 57.0 m²Podlahová plocha: 60.0 m²Voda: Veřejný řadElektřina: 220VVybavení a vlastnosti:• Zasklený balkón• Zahrada• Výtah• Připojení k internetu• Telefonní přípojka• Kabelová TV