Ev.č. 02819Nabízíme k prodeji prostorný světlý byt 1+1 se společnou zahradou a pozemkem pro parkování po kompletní rekonstrukci o užitné ploše 45 m², nacházející se v 2. patře velmi klidného, zrekonstruovaného a udržovaného cihlového domu v Mariánských Lázních, v ulici Příčná.Byt je ve výborném stavu po kompletní rekonstrukci, dispozičně velmi dobře řešen. Okna jsou plastová, elektřina v mědi, nové rozvody vody. V prostorné předsíni a kuchyni jsou nové vestavěné skříně, nad koupelnou je vybudován další úložný prostor. Kvalitní kuchyňská linka vyrobená v Německu je včetně nových spotřebičů zn. Concept. Stěny jsou kompletně nataženy novou štukovou omítkou, jádro zděné, prostorná koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a skříňkami, toaleta je závěsná. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler, vytápění je řešeno novými akumulačními kamny. Byt je teplý a světlý. K bytu náleží prostorný suchý sklep o výměře 7m². Dále je možno využít společný balkon v mezipatře. Součástí prodeje je podíl na pozemku o rozloze 1648 m², kde mají majitelé zajištěno bezproblémové parkování a prostornou společnou zahradu za domem, která nabízí úžasný odpočinek v klidu zeleně. Celý pozemek je oplocen, zajištěn uzamykatelnou vjezdovou bránou na dálkové ovládání, střežen kamerovým systémem ze všech stran. V těsné blízkosti se nachází autobusové a vlakové nádraží a stanice MHD. Dům je po kompletní rekonstrukci, kdy bylo provedeno celkové zateplení, nová střecha, rekonstrukce balkónů a společných prostor. SVJ funguje velmi dobře, majitelé se pravidelně scházejí, není zde žádné zatížení úvěrem, ve fondu oprav jsou naspořeny prostředky. Dlouhodobá záloha do fondu oprav činí pouhých 654,- Kč!Tento byt je vzhledem k nízkým nákladům ideální volbou pro začínající rodinu nebo jako investice k pronájmu, není zde potřeba žádných dalších úprav. Kvalitně provedená rekonstrukce je základem pro bezstarostné užívání s minimálními náklady. Pokud hledáte prostorný byt v klidné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností, sjednejte si prohlídku co nejdříve. S výhodným financováním rádi bezplatně poradíme.En. náročnost b.: E - Nehospodárná (177 kWh/m² za rok)Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.