Hledáte opravdu luxusní menší byt v Hradci Králové?

Ve výhradním zastoupení společnosti RE/MAX Future nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 41 m², který se nachází v 10. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu na adrese třída Edvarda Beneše 1425 v Hradci Králové.

Dům prošel celkovou revitalizací zahrnující novou fasádu, plastová okna, střechu, vchodové dveře, kamerový systém a instalaci dvou nových výtahů. Samozřejmostí je bezbariérový přístup do domu i k výtahům.

Samotný byt prošel velmi náročnou a kompletní rekonstrukcí, do které majitel investoval přes 900.000 Kč. Rekonstrukce byla provedena s důrazem na kvalitu, moderní vzhled a dlouhodobou životnost použitých materiálů, díky čemuž byt svým standardem odpovídá úrovni novostavby. Byly realizovány kompletně nové rozvody elektřiny vedené v panelu včetně nového rozmístění zásuvek a vypínačů, nové rozvody vody a odpadů a vybudováno nové zděné bytové jádro z Ytongu.

Koupelna navržená koupelnovým studiem Syrový byla rozšířena a nabízí komfortní prostor s vanou, WC, umyvadlem a místem pro pračku i sušičku. Nechybí ani topný žebřík. Kuchyňská linka je vyrobena na míru truhlářem ve tvaru L a je vyvedena až ke stropu, což zajišťuje maximální úložný prostor. Kuchyň je vybavena vestavěnou digestoří, sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou nádobí a prostorem pro volně stojící lednici. Kuchyň je prostorná a nabízí prostor pro jídelní stůl.

V bytě jsou nové interiérové dveře včetně obložek, nové vinylové podlahy v celém bytě s předchozím vyrovnáním nivelací a nově natažené omítky s perlinkou a štukem. Celkové provedení interiéru působí luxusně, moderně a barevně sjednoceně v kombinaci dekorů dřeva a kamene. Jako motiv dřeva zde vládne struktura dubu. V chodbě bytu je instalován botník s věšákem, v ložnici je od truhláře na míru zhotovená velká šatní skříň.

Velkou předností bytu je orientace na jihovýchod a otevřený výhled do okolí směrem k Orlickým horám, který zajišťuje dostatek světla a příjemnou atmosféru po celý den.

K bytu náleží sklepní kóje umístěná v přízemí domu a je možné využívat také společnou kolárnu. Parkování je možné na veřejných parkovacích plochách v okolí domu.

Lokalita patří mezi velmi dobře vybavené části Hradce Králové. Přímo u domu se nachází pošta, v pěší dostupnosti jsou potraviny, zastávka MHD, sportoviště, fitness centrum, lékaři i další služby. Okolí domu prošlo rovněž úpravami, vznikly zde menší parky s posezením a nedaleké lesní stezky nabízejí ideální podmínky pro běh, cyklistiku, bruslení i procházky.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Michal Parák

Certifikovaný realitní makléř