Hledáte byt v Hradci Králové?

Nenechte si ujít nabídku prodeje bytu o dispozici 2+1 s lodžií v oblíbené a dlouhodobě vyhledávané lokalitě Třebeš v Hradci Králové, ulice Hradecká.

Bytová jednotka o výměře 46,15 m² + lodžie 3,49 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového bytového domu s výtahem. Dům je zateplený a prošel celkovou revitalizací.

Samotný byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2009 a nabízí praktickou dispozici. Byt je dispozičně řešený jako kuchyň s jídelnou ze které je vstup na lodžii, prostorný obývací pokoj, menší místnost bez oken, která může sloužit jako ložnice nebo šatna, vstupní chodba, kde vstup do komory a koupelny se sprchovým koutem společně s WC. Kuchyň je prostorná s místem pro jídelní stůl, výhodou je přímí vstup na lodžii. Obývací pokoj je dostatečně prostorný pro velký gauč a případně pracovnu nebo skříň. Pokoj bez okna je o výměře 7,76 m² a využít jde libovolně.

Byt je v osobním vlastnictví a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. V současné době je byt pronajatý, přičemž uvolnění je možné od 1.7.2026.

K bytu nenáleží sklepní kóje.

Velkou výhodou je samotná lokalita. Třebeš patří mezi velmi oblíbené části Hradce Králové díky kompletní občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti. V blízkosti domu se nachází supermarket, obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnické služby i sportoviště. Zastávka MHD je kousek od domu a nabízí rychlé spojení do centra města, kam se dostanete přibližně během 10 minut. V okolí je také dostatek zeleně a možností pro procházky či sport.

Energetická náročnost budovy: třída E.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Michal Parák

Certifikovaný realitní makléř