Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a útulný byt 1+kk v 1. nadzemním podlaží bytového domu v těsné blízkosti centra Brna. Byt je vhodný jako dlouhodobá investice k pronájmu!Byt o podlahové ploše 27,47 m² se skládá z 1 pokoje, předsíně s kuchyňským koutem, koupelny s WC plus z útulné terasy o výměře 7,92 m², která bytu dodává vzdušnost a vyhledávanou možnost pro pobyt v klidné zóně na čerstvém vzduchu ve vnitrobloku. Byt je vytápěn podlahovým vytápěním, ohřev teplé vody je prostřednictvím elektrického bojleru.Byt se nachází v atraktivní lokalitě původní historické zástavby - na ulici Údolní – v pěší dostupnosti centra Brna, s veškerou občanskou vybaveností přímo na dosah.Dům, ve kterém se byt nachází, prošel velmi zdařilou kompletní rekonstrukcí a dostavbou dvorního traktu v letech 2012-2016. Přestavbou vznikl architektonicky velmi zajímavý objekt s otevřeným atriem, které umožňuje přístup do nových prostor domu. Velkou výhodou nové tváře domu je i vznik dostatečného množství garáží a parkovacích stání.Ulice Údolní právě prochází modernizací a zásadní rekonstrukcí, která nabídne moderní ulici plnou zeleně a relaxačních zón. Po rekonstrukci tak vznikne napojení atraktivní zóny přímo do středu města s novou vozovkou i tramvajovým spojením.Dům se nachází v blízkosti hradu Špilberk, Otevřené zahrady nebo parku na Obilném trhu, v okolí můžete ocenit mnoho moderních restaurací a příjemných kaváren.Byt má v současné době platícího nájemníka, je proto vhodný i jako investiční byt.K bytu je možné zakoupit 1 parkovací místo v nově vzniklé podzemní garáži, a to za kupní cenu 1.690.000,- Kč.Toto parkovací místo má výměru 15,4 m² a nachází se pouhých pár kroků od bytu.Hlavní výhody tohoto bytu:Skvělá lokalita – rychlá dostupnost do centraModerní dispozice – praktické a efektivní uspořádáníParkování přímo v objektuNízké provozní nákladyModerní interiérTerasa – ideální pro odpočinek či posezeníNěkteré fotografie jsou upraveny pomocí AI.