Nabízíme k prodeji útulný byt 2+1 o celkové ploše 53 m² s balkonem a sklepem v oblíbené části Prahy 4 v Nuslích, nedaleko od Divadla Na Fidlovačce.Byt se nachází ve 2. patře zatepleného 7 podlažního, cihlového domu s výtahem. Tento byt disponuje dvěma neprůchozími pokoji, kuchyní, chodbou, komorou, balkónem, koupelnou a samostatnou toaletou. Koupelna a toaleta prošly rekonstrukcí v roce 2018. Ostatní části bytu jsou v původním, avšak udržovaném stavu, což nabízí možnost úprav a přizpůsobení podle vlastních představ. Byt je ideální pro ty, kdo si chtějí vytvořit domov na míru. Z oken je příjemný výhled do zeleně, což přispívá k poklidné atmosféře.Dům je dlouhodobě udržovaný a prošel zásadními rekonstrukcemi, jako jsou elektroinstalace, výtah, stoupačky, balkony, zateplení, okna a v plánu na rok 2025 je také nová kotelna. Tyto úpravy eliminují nutnost dalších velkých investic. K bytu náleží také možnost rychlého internetu, domovní telefon a čipový přístup.Dopravní dostupnost je vynikající. Stanice metra C Vyšehrad je vzdálena asi 8 minut chůze, tramvajová zastávka do centra města je pouhé 4 minuty chůze. V budoucnu bude navíc jen 2 minuty od domu nová stanice metra D – Náměstí Bratří Synků, což ještě více zlepší dostupnost.Měsíční náklady pro 3 osoby činí přibližně 8 000 Kč, včetně fondu oprav, přičemž náklady na elektřinu a plyn se pohybují okolo 1 300 Kč. Odpad je napojen na kanalizaci a byt je vytápěn ústředním dálkovým topením s radiátory. Vytápění zajišťuje kotelna společná pro celý dům a byty jsou vybaveny kalorimetry.Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.ev.č.: 9590Info v RKtřída energetické náročnosti budovy: D - Méně úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Cihlovástav objektu: Dobrýumístění objektu: Klidná část obcetyp bytu: Jednopodlažníužitná plocha (m²): 53číslo podlaží v objektu: 2počet podlaží objektu: 7