Ev.č. 00350Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s balkonem v osobním vlastnictví, nacházející se ve 3. nadzemním podlaží čtyřpodlažního panelového domu, v klidné a vyhledávané lokalitě Brno – Kohoutovice, na ulici Musorgského.Dispozice nabízené nemovitosti je řešena velmi prakticky : Vstupní chodba ( 6,82 m²) propojuje všechny místnosti. Po levé straně se nachází kuchyně se spíží a jídelním koutem ( 11,82 m²), jejíž okna směřují na severozápad a poskytují dostatek přirozeného světla především v odpoledních hodinách. Z chodby je dále přístupná koupelna s vanou a WC ( 3,37 m²), včetně stupaček. V zadní části se nachází komora ( 2,75 m²) a vstupy do dvou obytných místností ( 16,18 m²; 14,3 m²). Jedna z nich má přímý vstup na balkon ( 4,45 m²), orientovaný na severozápad směrem do ulice.Nemovitost je v původním stavu a určena k rekonstrukci, což umožňuje realizaci vlastního bydlení podle individuálních představ. Prostor je čerstvě vymalovaný, osazen původními okny, kuchyňská linka je určena k likvidaci. Vytápění je řešeno radiátory.Dům prošel důležitými technickými úpravami – je zateplený, má vyměněné rozvody vody, nový přívod elektřiny do jednotky, nový přívod internetu a nové jističe umístěné na chodbě před vstupem. Společné prostory jsou udržované a ve velmi dobrém stavu.Součástí nabídky je sklepní kóje č. 6 v suterénu domu. Obyvatelům je dále k dispozici kočárkárna ( 11,56 m²), umístěná hned u hlavního vstupu do domu po levé straně vedle poštovních schránek.Lokalita Kohoutovice je vyhledávaná pro své klidné prostředí, dostatek zeleně a dobrou dostupnost do centra Brna. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost. Nabídka je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.Základní informace: Dispozice: 2+1Lokalita: Brno – Kohoutovice, Musorgského 323/8Podlaží: 3. NP bez výtahu ( rozhodnuto členy SVJ vybudování)Plocha bytu dle LV: 59,2 m² ( uvedené výměry jednotlivých místností jsou orientační a vycházejí z měření na místě)Balkon: ANOSklep ANONabízím možnost financování. Veškerý právní servis zajištěn. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: včetně provize RK.