Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 69 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu bez výtahu na adrese Pražákova, Ostrava – Mariánské Hory. Jednotka je v původním, avšak velmi udržovaném stavu, připravená k rekonstrukci podle vlastních představ. Právě tento fakt z bytu dělá mimořádně zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici.Byt se nachází v cihlovém domě, který prošel rozsáhlou revitalizací.Dům má:- nově zateplenou fasádu- plastová okna- elektrické předokenní rolety- průběžně udržované společné prostoryRevitalizace domu se pozitivně promítá nejen do estetiky, ale i do energetické efektivity a celkového komfortu bydlení.Lokalita, která funguje!Mariánské Hory patří dlouhodobě mezi stabilní a velmi dobře fungující městské části Ostravy. V bezprostředním okolí domu najdete kompletní občanskou vybavenost, kterou oceníte v každodenním životě:- supermarkety a menší obchody s potravinami- lékárny, zdravotní služby- mateřské a základní školy- restaurace, kavárny a další službyVelkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. V pěší vzdálenosti se nachází zastávky tramvají i autobusů, které zajišťují rychlé spojení do centra Ostravy i dalších městských částí. Lokalita je tak ideální pro lidi, kteří chtějí mít vše po ruce a zároveň bydlet v klidnější ulici mimo hlavní dopravní tahy.Tento byt představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostor, lokalitu a potenciál do budoucna. Neváhejte se nám tedy ozvat a rádi Vás bytem osobně provedeme.ev.č.: 7951třída energetické náročnosti budovy: C - Úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Cihlovástav objektu: Dobrýumístění objektu: Klidná část obcezastavěná plocha (m²): 593užitná plocha (m²): 67.03číslo podlaží v objektu: 3počet podlaží objektu: 3celková podlahová plocha (m²): 69.16