Úvod:

Hledáte byt v klidné a lukrativní lokalitě Vratimova? Toužíte po nízkopodlažní cihlové zástavbě s balkónem? Nechcete měsíčně platit vysoké poplatky za užívání? Pak jste zde správně!

Naše společnost Vám exkluzivně nabízí k prodeji byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví ve 2NP ze tří. Celková výměra prodávané nemovitosti včetně rozlehlého sklepa činí 73 m². Částečná rekonstrukce bytové jednotky se týkala především kuchyně a zavedení el. rozvodů v mědi v celém rozsahu. Zděné jádro. Průchozí pokoje. Keramicky obložená koupelna se zapuštěnou vanou, WC Kombi (oddělený příčkou), vyhrazeným místem pro pračku a el. bojlerem (75 l-ohřev na teplou vodu). Rohová kuchyňská linka se s jídelním stolem a policemi. Kombinované podlahy (dlažba/parkety/PVC linoleum). Protipožární vstupní dveře. Vestavěná šatní/úložní skříň v ložnici. Další úložné prostory v předsíní díky další skříni a sousedící komory. Plastová okna s parapety. Připojení k internetu, společné anténě i satelitu, který je k dispozici. Vytápění místností je prováděno gamaty. Výhled na 2 světové strany (jih vs sever). Celková revitalizace obytného domu již proběhla. Nízký předpis záloh - 3267,-Kč. (roční přeplatky za vyúčtování služeb). V bezprostřední blízkosti zastávka MHD, mateřská školka a obchodní řetězec Hruška. Veškerá občanská vybavenost.

Metráže/rozměry místností:

Obývací pokoj - 17.92 m² (417 x 411 cm)

Ložnice - 14.81 m² (418 x 343 cm)

Kuchyň - 10.60 m² (419 x 242 cm)

Koupelna + WC - 5.66 m² (287 x 181 cm)

Předsíň - 4.42 m² (294 x 143 cm)

Chodba - 2.77 m² (230 x 120 cm)

Komora - 1.87 m² (144 x 117 cm)

Balkón - 2.26 m² (288 x 79 cm)

Sklep - 13.18 m² (415 x 308 cm)

-----------------------------------------------

Celkem 73.49 m²

Potenciál a přednosti nemovitosti:

1. Žádaná a klidná lokalita

2. Osobní vlastnictví

3. Nízkopodlažní cihlová zástavba

4. Díky poloze sousedících bytových jednotek, není nutno vynakládat velké náklady na vytápění

5. Nízké měsíční náklady

6. Vhodná příležitost zisku v podobě pronájmu

7. Francouzské okno s balkónem

8. Úložné prostory v předsíni a komoře

9. Revitalizace obytného domu již proběhla

Závěr:

Doporučujeme Vám prohlídku této nemovitosti. Průkaz energetické náročnosti budovy inzerujeme dle zákona v energetické třídě F. Finanční poradenství zajistíme zdarma se zvýhodněným úročením. Pro více informací kontaktujte našeho makléře.

Těšíme se na Vaší návštěvu.