Evidenční číslo / ID zakázky: DS202

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 2+1 o celkové výměře 70 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží udržovaného historického domu na ulici Vítězná v žádané lokalitě Karlových Varů. Díky umístění v nejvyšším patře nabízí dostatek denního světla, příjemný výhled i klidné prostředí.

Byt je v původním, avšak velmi pečlivě udržovaném stavu, a je tedy ihned obyvatelný. Zároveň poskytuje zajímavý potenciál k úpravám dispozice podle vlastních potřeb. Současné uspořádání zahrnuje dvě velké obytné místnosti, samostatnou kuchyň s jídelním koutem, koupelnu s rohovou vanou, oddělené WC a předsíň. Díky velikosti místností je možné dispozici částečně změnit – například přesunout kuchyň do obývacího pokoje a z původní kuchyně vytvořit dětský pokoj, pracovnu nebo další ložnici. Tím vzniknou dvě neprůchozí místnosti, například samostatná ložnice a dětský pokoj, což ocení zejména rodina nebo ti, kteří potřebují oddělený pracovní prostor.

Vysoké stropy a praktické rozvržení místností podtrhují vzdušnost celého bytu a dávají novému majiteli možnost vytvořit moderní a funkční bydlení podle vlastních představ. Součástí inzerátu jsou také vizualizace interiéru, které znázorňují možný vzhled bytu po rekonstrukci. Fotografie s virtuálním zařízením slouží jako inspirace a ilustrativní představa budoucího stavu nemovitosti.

Velkou výhodou je také samotná poloha. Centrum města i hlavní lázeňská kolonáda s prameny jsou vzdáleny přibližně 10 minut chůze, zastávka MHD se nachází přímo u domu a supermarket Lidl je jen 200 metrů od domu. Autobusové nádraží Karlovy Vary - Tržnice je dostupné přibližně 5 minut pěšky a vlakové nádraží se nachází zhruba 10 minut chůze od domu, což zajišťuje výborné dopravní spojení nejen po městě, ale i mimo něj. Historický charakter budovy dodává nemovitosti jedinečnou atmosféru

Byt je vhodný jak pro vlastní komfortní bydlení, tak i jako investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého či krátkodobého pronájmu. Součástí je sklep a parkování je možné před domem nebo ve dvoře za domem.

Karlovy Vary jsou vyhledávaným lázeňským městem s bohatou historií a stabilní poptávkou po bydlení i pronájmech.

Energetická náročnost budovy odpovídá třídě E dle PENB.

Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.