Prostorný byt 3+kk s balkonem a lodžiíHledáte bydlení, které kombinuje klid rezidenční čtvrti s tepem velkoměsta? Nabízíme vám ke koupi výjimečně dispozičně řešený byt o celkové ploše cca 90 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu na prestižní adrese Žižkova 52, Brno - Žabovřesky.Interiér plný světla a prostoru:Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který díky svému členění nabízí dostatek místa pro rodinné stolování i relaxaci. Co dělá tento byt skutečně unikátním, je jeho propojení s exteriérem – čerstvý vzduch a výhledy si můžete užívat hned na několika místech:Z obývacího pokoje a pokoje vstoupíte na prostornou lodžii.Ložnice a kuchyňský kout disponují vstupem na samostatný balkon.Chytrá dispozice pro vaše pohodlíByt je navržen s důrazem na praktičnost a soukromí:K dispozici je koupelna, samostatné WCÚložné prostory: V bytě najdete vestavěné skříně a v 1. NP na vás čeká vlastní zděná sklepní kóje.Vstup do předmětné jednotky č. 3043/4 je ze společné chodby v bytovém domu ve 3. NP. Vstupem se vchází do předsíně, ze které je přístup do místnosti s WC, prostoru s technickým zázemím (s kotlem) a obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje je vstup do chodby, ze které je přístup do koupelny, ložnice a pokoje.O domě a lokalitě:Zděný objekt z počátku 80. let 20. století je dispozičně rozdělen na čtyři sekce (č. 52, 54, 56 a č. 58), z nichž každá má samostatný vstup a přístup do jednotlivých podlaží po dvouramenném schodišti a osobními výtahy. V budově je situováno celkem 36 bytových jednotek s balkony a lodžiemi a 10 nebytových jednotek. Dům má plochou střechu a je založen na železobetonových pasech. Obyvatelům jsou k dispozici společné prostory v 1. NP – sklepní kóje, kolárna, kočárkárna, prádelna, sušárny a dílna. V 2. NP každé sekce se nachází 3 bytové jednotky. Ve 3. až 5. NP každé sekce se nachází v každém podlaží 2 bytové jednotky.Lokalita Žabovřesky je jednou z nejžádanějších v Brně.V bezprostřední blízkosti najdete:Prestižní školy a univerzity.Kompletní občanskou vybavenost (obchody, restaurace, služby).Skvělou dostupnost do centra města i do přírody.Technické parametry v kostce:Plocha bytu cca 90 m² + sklep cca 4 m².Vytápění: Vlastní etážové (kombinovaný plynový kotel).Konstrukce: Cihla, dřevěná okna, keramické stropy.Bonusy: Domovní telefon, společná prádelna a sušárny v domě.Výše uvedený popis bytové jednotky a bytového domu vychází dle informací ze znaleckého posudku vypracovaného dne 10. 11. 2023. Z důvodu, kdy úpadce neumožnil a pravděpodobně neumožní přístup do nemovitosti, nebylo možné se seznámit s aktuálním stavem nemovitosti.Více informací včetně fotek interiéru naleznete na webu dražebníka www.prokonzulta.cz