Ev.č. 00164Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi výjimečný byt o dispozici 2+kk v brněnském Žebětíně, na ulici Hlinecká. Nemovitost se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží precizní zděné novostavby zkolaudované v roce 2023. Tato lokalita je vyhlášená svou klidnou atmosférou, výbornou dostupností do centra města i bezprostřední blízkostí přírody, což z ní dělá ideální místo pro spokojený život i stabilní zhodnocení financí.Nemovitost o celkové výměře 51,5 m² je navržena ve vysokém standardu, který uspokojí i náročné zájemce. Srdcem domova je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého vstoupíte na příjemný balkon o velikosti 3,5 m², ideální pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Součástí prodeje je kvalitní kuchyňská linka vybavená vestavnými spotřebiči – naleznete zde sklokeramickou desku Bosch, elektrickou troubu, digestoř značky Mora a myčku nádobí Gorenje. V bytě zůstává také pohodlná manželská postel v ložnici a zbytek vybavení je možné odkoupit po dohodě s majitelem. K bytu samozřejmě náleží praktický zděný sklep o výměře 2 m² pro uložení sezónních věcí.V bytě bydlí po dobu 3 let slušní a solventní nájemci, mladý pracující pár bez dětí. Preferencí vlastníka je pokračování nájemního vztahu za tržní nájemné. Získáváte tak nemovitost s prověřenými nájemníky, bez nutnosti hledat nové obsazení a s výnosem generovaným ihned od podpisu smlouvy.Mezi hlavní benefity této nemovitosti můžeme zařadit balkon s příjemným výhledem na žebětínský les, kvalitu provedení nemovitosti, její zařízení ve vyšším standardu včetně lepených vinylových podlah a konečně nízké měsíční náklady ve výši 2.800,- Kč + elektrická energie dle platného předpisu plateb. Cena nemovitosti činí 6.990.000,- Kč a tato částka je konečná, včetně provize realitní kanceláře, kterou hradí prodávající. Vzhledem k vysokému standardu bytu a atraktivitě lokality uvádíme, že v případě vyššího počtu zájemců bude upřednostněna vyšší cenová nabídka. V ceně není zahrnut správná poplatek na katastru nemovitostí ve výši 2.000,- Kč, jehož plátcem je kupující. Pokud vás tento byt zaujal a chcete se o jeho kvalitách přesvědčit osobně, vyplňte prosím kontaktní formulář pod inzerátem a my se vám obratem ozveme s termínem prohlídky. Už nyní se těšíme až Vám byt ukážeme osobně a tímto Vás srdečně zveme na prohlídku. Jsme Spolehlivá realitka s.r.o. - Gentlemani ve světě realit.En. náročnost b.: C - Úsporná (112 kWh/m² za rok)Cena: Neplatíte provizi realitní kanceláře., včetně provize, včetně právního servisu.